בבניין ברחוב יוסף וולקר 30 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,359 ₪, 35.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־63.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 61–64 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף וולקר 30 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,239,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,359 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף וולקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-13 | 2.5 | 61 | 3 | 2,150,000 ₪ | 35,246 | דירה בבית קומות | 7241-14-13 |
| 2019-10-07 | 3 | 65 | 1 | 749,000 ₪ | 11,523 | דירה בבית קומות | 7241-14-2 |
| 2019-06-20 | 3 | 64 | 1 | 1,239,000 ₪ | 19,359 | דירה בבית קומות | 7241-14-1 |
| 2016-12-08 | 3 | 64 | 2 | 1,050,000 ₪ | 16,406 | דירה בבית קומות | 7241-14-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,406 |
| 2019 | 1 | 19,359 |
| 2023 | 1 | 35,246 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 2,150,000 ₪ | 35,246 |
| 3 | 2 | 1,239,000 ₪ | 19,359 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,359 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף וולקר 30, במחיר חציוני של ₪1,239,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.