בבניין ברחוב יוסף וולקר 28 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,143 ₪, 22.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־55.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף וולקר 28 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,143 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף וולקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-07 | 4 | 76 | 1 | 1,880,000 ₪ | 24,737 | דירה בבית קומות | 7241-51-30 |
| 2020-11-22 | 3 | 70 | 1 | 1,320,000 ₪ | 18,857 | דירה בבית קומות | 7241-51-32 |
| 2020-11-04 | 4 | 74 | 2 | 1,880,000 ₪ | 25,405 | דירה בבית קומות | 7241-51-35 |
| 2018-03-14 | 3 | 70 | 3 | 1,620,000 ₪ | 23,143 | דירה בבית קומות | 7241-51-37 |
| 2017-12-13 | 3.5 | 76 | 4 | 1,600,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 7241-51-43 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,053 |
| 2018 | 1 | 23,143 |
| 2020 | 2 | 25,405 |
| 2021 | 1 | 24,737 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,620,000 ₪ | 23,143 |
| 3.5 | 1 | 1,600,000 ₪ | 21,053 |
| 4 | 2 | 1,880,000 ₪ | 25,405 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,320,000 ₪ ל־1,880,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף וולקר 28, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.