בבניין ברחוב יוסף וולקר 26 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,066 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־42.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף וולקר 26 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,066 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 3.5 | 78 | 3 | 1,970,000 ₪ | 25,256 | דירה בבית קומות | 7241-51-11 |
| 2025-01-19 | 4 | 76 | 4 | 2,285,000 ₪ | 30,066 | דירה בבית קומות | 7241-51-15 |
| 2022-11-17 | 3.5 | 76 | 3 | 2,325,000 ₪ | 30,592 | דירה בבית קומות | 7241-51-10 |
| 2020-05-06 | 3 | 68 | 6 | 1,600,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 7241-51-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 23,529 |
| 2022 | 1 | 30,592 |
| 2025 | 2 | 30,066 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,600,000 ₪ | 23,529 |
| 3.5 | 2 | 2,325,000 ₪ | 30,592 |
| 4 | 1 | 2,285,000 ₪ | 30,066 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,066 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,325,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף וולקר 26, במחיר חציוני של ₪2,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.