בבניין ברחוב יוסף וולקר 18 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,581 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־51.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף וולקר 18 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,581 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף וולקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 3 | 69 | 1 | 2,200,000 ₪ | 31,884 | דירה בבית קומות | 7241-21-10 |
| 2023-07-12 | 3 | 67 | 4 | 2,110,000 ₪ | 31,493 | דירה בבית קומות | 7241-21-16 |
| 2022-11-22 | 4 | 86 | 2 | 2,200,000 ₪ | 25,581 | דירה בבית קומות | 7241-21-4 |
| 2022-03-14 | 4 | 88 | 1 | 1,950,000 ₪ | 22,159 | דירה בבית קומות | 7241-21-1 |
| 2021-07-01 | 3 | 72 | 3 | 1,600,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 7241-21-14 |
| 2018-05-27 | 3 | 72 | 4 | 1,410,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 7241-21-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,583 |
| 2021 | 1 | 22,222 |
| 2022 | 2 | 25,581 |
| 2023 | 1 | 31,493 |
| 2025 | 1 | 31,884 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,110,000 ₪ | 31,493 |
| 4 | 2 | 2,200,000 ₪ | 25,581 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,581 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,410,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף וולקר 18, במחיר חציוני של ₪2,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.