בבניין ברחוב יהודה הימית 40 בתל אביב יפו (שכונת יפו העתיקה) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 51,220 ₪, 22.2% מעל חציון הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–229 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־39.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 4 | 122 | עשירית | 8,050,000 ₪ | 65,984 | דירה בבית קומות | 7259-12-54 |
| 2023-07-31 | 6 | 229 | אחת עשרה | 22,000,000 ₪ | 96,070 | דירה בבית קומות | 7259-12-52 |
| 2022-09-07 | 4 | 119 | חמישית | 5,900,000 ₪ | 49,580 | דירה בבית קומות | 7259-12-51 |
| 2022-04-10 | 6 | 229 | אחת עשרה | 18,000,000 ₪ | 78,603 | דירה בבית קומות | 7259-12-50 |
| 2022-03-22 | 3 | 82 | חמישית | 4,200,000 ₪ | 51,220 | דירה בבית קומות | 7259-12-48 |
| 2022-02-13 | 3 | 91 | חמישית | 4,800,000 ₪ | 52,747 | דירה בבית קומות | 7259-12-47 |
| 2021-06-09 | 4 | 83 | רביעית | 3,720,000 ₪ | 44,819 | דירה בבית קומות | 7259-12-45 |
| 2021-04-26 | 3 | 93 | שביעית | 4,300,000 ₪ | 46,237 | דירה בבית קומות | 7259-12-44 |
| 2020-12-23 | 4 | 120 | רביעית | 4,650,000 ₪ | 38,750 | דירה בבית קומות | 7259-12-41 |
| 2020-11-18 | 4 | 119 | תשיעית | 6,550,000 ₪ | 55,042 | דירה בבית קומות | 7259-12-55 |
| 2019-12-17 | 4 | 90 | תשיעית | 4,250,000 ₪ | 47,222 | דירה בבית קומות | 7259-12-58 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 47,222 |
| 2020 | 2 | 55,042 |
| 2021 | 2 | 46,237 |
| 2022 | 4 | 52,747 |
| 2023 | 1 | 96,070 |
| 2025 | 1 | 65,984 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 4,300,000 ₪ | 51,220 |
| 4 | 6 | 5,900,000 ₪ | 49,580 |
| 6 | 2 | 22,000,000 ₪ | 96,070 |
נמצאו 31 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יפת 38 | 2025-12-29 | 5 | 174 | שישית | 8,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| יהודה הימית 40 | 2025-10-23 | 4 | 122 | עשירית | 8,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7259-12-54 |
| יהודה הימית 70 | 2025-09-07 | 4 | 85 | תשע עשרה | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7259-8-77 |
| יפת 20 | 2025-08-04 | 0 | 8144 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | משרד | 7463-65-3 |
| תל אביב -יפו | 2025-07-02 | 3 | 57 | ראשונה | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7040-73-1 |
| יפת 38 | 2025-06-10 | 3 | 133 | חמישית | 5,775,000 ₪ | דירת גן | 7259-8-54 |
| יפת 38 | 2025-05-22 | 3 | 226 | שישית | 4,233,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7259-8-172 |
| תל אביב -יפו | 2025-05-08 | 0 | 24 | 1,495,000 ₪ | חנות | 7118-25-1 | |
| יפת 18 | 2025-01-12 | 3 | 59 | שניה | 3,797,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7463-66-2 |
| הצורפים 2 | 2024-12-17 | 2 | 67 | רביעית | 4,606,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7019-53-34 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 51,220 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,720,000 ₪ ל־22,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־39.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הימית 40, במחיר חציוני של ₪4,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יהודה הימית · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.