בבניין ברחוב יד לבנים 23 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,551 ₪, 26.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 57–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יד לבנים 23 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 17 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,972,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,551 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב יד לבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 2,410,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–2,650,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3 | 64 | 2 | 2,460,000 ₪ | 38,438 | דירה בבית קומות | 6133-778-20 |
| 2026-02-18 | 2.5 | 65 | 10 | 2,400,000 ₪ | 36,923 | דירה בבית קומות | 6133-778-87 |
| 2026-02-10 | 3 | 65 | 2 | 2,440,000 ₪ | 37,538 | דירה בבית קומות | 6133-778-19 |
| 2025-07-20 | 3 | 67 | 4 | 2,450,000 ₪ | 36,567 | דירה בבית קומות | 6133-778-39 |
| 2025-05-28 | 2 | 65 | 6 | 2,250,000 ₪ | 34,615 | דירה בבית קומות | 6133-778-56 |
| 2025-04-08 | 3 | 65 | 6 | 2,410,000 ₪ | 37,077 | דירה בבית קומות | 6133-778-49 |
| 2024-02-28 | 3 | 57 | 2 | 2,290,000 ₪ | 40,175 | דירה בבית קומות | 6133-778-22 |
| 2022-09-18 | 3 | 65 | 4 | 2,700,000 ₪ | 41,538 | דירה בבית קומות | 6133-778-38 |
| 2021-11-25 | 2 | 57 | 3 | 1,969,400 ₪ | 34,551 | דירה בבית קומות | 6133-778-32 |
| 2020-10-06 | 0 | 57 | 1 | 1,775,000 ₪ | 31,140 | דירה בבית קומות | 6133-778-9 |
| 2019-11-25 | 2.5 | 57 | 1 | 900,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 6133-778-12 |
| 2019-09-05 | 2.5 | 65 | 6 | 1,750,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 6133-778-50 |
| 2019-05-15 | 2 | 57 | 7 | 1,770,000 ₪ | 31,053 | דירה בבית קומות | 6133-778-60 |
| 2019-02-12 | 3 | 57 | 7 | 1,900,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6133-778-59 |
| 2018-10-24 | 3 | 73 | 3 | 1,070,000 ₪ | 14,658 | דירה בבית קומות | 6133-778-31 |
| 2017-08-08 | 2.5 | 65 | 3 | 1,800,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 6133-778-26 |
| 2017-05-03 | 2 | 65 | 8 | 1,972,000 ₪ | 30,338 | דירה בבית קומות | 6133-778-68 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 30,338 |
| 2018 | 1 | 14,658 |
| 2019 | 4 | 31,053 |
| 2020 | 1 | 31,140 |
| 2021 | 1 | 34,551 |
| 2022 | 1 | 41,538 |
| 2024 | 1 | 40,175 |
| 2025 | 3 | 36,567 |
| 2026 | 3 | 37,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,972,000 ₪ | 34,551 |
| 2.5 | 4 | 1,800,000 ₪ | 27,692 |
| 3 | 8 | 2,440,000 ₪ | 37,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,551 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־2,410,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–2.65M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין ביד לבנים 23, במחיר חציוני של ₪1,972,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.