בבניין ברחוב יגאל אלון 1 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,139 ₪, 2.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־49.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 36–105 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יגאל אלון 1 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,139 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב יגאל אלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־46 מ״ר: 1,600,000 ₪ (טווח 1,440,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 2 | 46 | 1 | 1,640,000 ₪ | 35,652 | דירה בבית קומות | 6978-3-97 |
| 2025-12-16 | 2 | 44 | 4 | 1,780,000 ₪ | 40,455 | דירה בבית קומות | 6978-3-95 |
| 2025-08-10 | 2 | 42 | 2 | 1,430,000 ₪ | 34,048 | דירה בבית קומות | 6978-3-93 |
| 2025-07-16 | 2 | 46 | 2 | 1,600,000 ₪ | 34,783 | דירה בבית קומות | 6978-3-92 |
| 2025-04-01 | 3 | 88 | 2 | 3,000,000 ₪ | 34,091 | דירה בבית קומות | 6978-3-88 |
| 2024-05-12 | 2 | 36 | 1 | 1,085,000 ₪ | 30,139 | דירה בבית קומות | 6978-3-85 |
| 2023-08-15 | 3 | 88 | 1 | 2,500,000 ₪ | 28,409 | דירה בבית קומות | 6978-3-84 |
| 2022-03-16 | 4 | 73 | 2 | 1,730,000 ₪ | 23,699 | דירה בבית קומות | 6978-3-80 |
| 2022-02-02 | 3 | 105 | 2 | 1,750,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6978-3-78 |
| 2021-06-22 | 5 | 158 | 1 | 800,000 ₪ | 5,063 | קוטג' דו משפחתי | 6978-3-77 |
| 2019-03-03 | 2.5 | 61 | 3 | 1,390,000 ₪ | 22,787 | דירה בבית קומות | 6978-3-71 |
| 2018-03-15 | 3 | 50 | 1 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6978-3-103 |
| 2016-12-19 | 4 | 106 | 2 | 1,200,000 ₪ | 11,321 | דירה בבית קומות | 6978-3-61 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,000 |
| 2019 | 1 | 22,787 |
| 2022 | 2 | 23,699 |
| 2023 | 1 | 28,409 |
| 2024 | 1 | 30,139 |
| 2025 | 4 | 34,783 |
| 2026 | 1 | 35,652 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,600,000 ₪ | 34,783 |
| 2.5 | 1 | 1,390,000 ₪ | 22,787 |
| 3 | 4 | 2,500,000 ₪ | 28,409 |
| 4 | 1 | 1,730,000 ₪ | 23,699 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,139 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־46 מ״ר) מוערכת בכ־1,600,000 ₪, בטווח 1.44M ₪–1.76M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין ביגאל אלון 1, במחיר חציוני של ₪1,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.