בבניין ברחוב יאנוש קורצ'אק 7 בתל אביב יפו (שכונת עג'מי וגבעת עליה) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,889 ₪, 33.3% מעל חציון הרחוב ו־17.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–790 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 3 | 90 | שניה | 3,300,000 ₪ | 36,667 | 8999-51-11 | |
| 2025-02-11 | 4 | 90 | שניה | 3,300,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 8999-51-12 |
| 2025-02-10 | 4 | 90 | שניה | 3,300,000 ₪ | 36,667 | 8999-51-10 | |
| 2024-06-30 | 3 | 90 | ראשונה | 4,450,000 ₪ | 49,444 | דירה בבית קומות | 8999-51-13 |
| 2024-06-29 | 3 | 90 | ראשונה | 4,450,000 ₪ | 49,444 | 8999-51-9 | |
| 2023-12-07 | 4 | 117 | שלישית | 5,500,000 ₪ | 47,009 | דירה בבית קומות | 8999-51-14 |
| 2023-12-06 | 4 | 117 | שלישית | 5,500,000 ₪ | 47,009 | 8999-51-8 | |
| 2023-03-22 | 3 | 80 | שניה | 3,950,000 ₪ | 49,375 | דירה בבית קומות | 8999-51-15 |
| 2023-03-21 | 3 | 80 | שניה | 3,950,000 ₪ | 49,375 | 8999-51-7 | |
| 2023-03-06 | 4 | 90 | ראשונה | 4,400,000 ₪ | 48,889 | דירה בבית קומות | 8999-51-16 |
| 2023-03-05 | 4 | 90 | ראשונה | 4,400,000 ₪ | 48,889 | 8999-51-6 | |
| 2022-11-22 | 3 | 80 | שלישית | 6,000,000 ₪ | 75,000 | דירה בבית קומות | 8999-51-17 |
| 2022-11-21 | 3 | 80 | שלישית | 6,000,000 ₪ | 75,000 | 8999-51-5 | |
| 2022-09-20 | 4 | 93 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | 45,161 | 8999-51-4 | |
| 2018-01-25 | 0 | 790 | 4,900,000 ₪ | 6,203 | קומבינציה | 8999-51-2 | |
| 2017-08-20 | 4 | 118 | ראשונה | 3,616,000 ₪ | 30,644 | דירה בבית קומות | 8999-51-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 30,644 |
| 2018 | 1 | 6,203 |
| 2022 | 3 | 75,000 |
| 2023 | 6 | 48,889 |
| 2024 | 2 | 49,444 |
| 2025 | 3 | 36,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 4,450,000 ₪ | 49,444 |
| 4 | 8 | 4,400,000 ₪ | 47,009 |
נמצאו 83 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תל אביב -יפו | 2026-06-16 | 3 | 104 | שניה | 4,300,000 ₪ | 8999-12-5 | |
| יפת 234 | 2026-03-10 | 3 | 101 | קרקע | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9006-6-1 |
| האשכולית 20 | 2026-02-25 | 4 | 136 | ראשונה | 4,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8992-17-7 |
| אבן סינא 25 | 2026-01-07 | 4 | 100 | ראשונה | 2,515,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9012-35-1 |
| אסף הרופא 7 | 2025-12-25 | 5 | 142 | שניה | 1,410,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9000-8-3 |
| יפת 84 | 2025-12-17 | 0 | 12 | קרקע | 225,000 ₪ | מחסנים | 9014-25-4 |
| תל אביב -יפו | 2025-11-30 | 5 | 164 | 12,500,000 ₪ | דירת גן | 9005-53-6 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,300,000 ₪ ל־6,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין ביאנוש קורצ'אק 7, במחיר חציוני של ₪4,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יאנוש קורצ'אק · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.