בבניין ברחוב י"ל פרץ 38 בתל אביב יפו (שכונת נווה שאנן) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 45,109 ₪, 9.4% מעל חציון הרחוב ו־23.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 43–82 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־81.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 2 | 44 | רביעית | 2,240,000 ₪ | 50,909 | דירה בבית קומות | 8944-6-18 |
| 2025-11-16 | 2.5 | 45 | שניה | 2,200,000 ₪ | 48,889 | דירה בבית קומות | 8944-6-17 |
| 2022-02-17 | 3 | 60 | חמישית | 3,375,000 ₪ | 56,250 | דירה בבית קומות | 8944-6-19 |
| 2021-11-03 | 3 | 46 | שניה | 2,380,000 ₪ | 51,739 | דירה בבית קומות | 8944-6-20 |
| 2021-01-24 | 3 | 46 | שלישית | 2,380,000 ₪ | 51,739 | דירה בבית קומות | 8944-6-16 |
| 2020-12-22 | 3 | 46 | שניה | 2,075,000 ₪ | 45,109 | דירה בבית קומות | 8944-6-21 |
| 2020-10-12 | 2.5 | 43 | ראשונה | 1,910,000 ₪ | 44,419 | דירה בבית קומות | 8944-6-15 |
| 2020-04-02 | 3 | 45 | שלישית | 2,070,000 ₪ | 46,000 | דירה בבית קומות | 8944-6-22 |
| 2020-02-20 | 2 | 43 | שלישית | 1,800,000 ₪ | 41,860 | דירה בבית קומות | 8944-6-14 |
| 2020-01-22 | 2.5 | 65 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 8944-6-23 |
| 2019-10-30 | 3 | 43 | רביעית | 2,000,000 ₪ | 46,512 | דירה בבית קומות | 8944-6-13 |
| 2019-08-06 | 2.5 | 44 | שניה | 1,675,000 ₪ | 38,068 | דירה בבית קומות | 8944-6-12 |
| 2019-01-24 | 2.5 | 43 | שלישית | 1,760,000 ₪ | 40,930 | דירה בבית קומות | 8944-6-11 |
| 2019-01-07 | 2.5 | 50 | שניה | 1,775,000 ₪ | 35,500 | דירה בבית קומות | 8944-6-10 |
| 2017-02-02 | 2 | 50 | שלישית | 1,819,000 ₪ | 36,380 | דירה בבית קומות | 8944-6-9 |
| 2016-10-09 | 4 | 82 | חמישית | 2,300,000 ₪ | 28,049 | דירה בבית קומות | 8944-6-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 28,049 |
| 2017 | 1 | 36,380 |
| 2019 | 4 | 40,930 |
| 2020 | 5 | 44,419 |
| 2021 | 2 | 51,739 |
| 2022 | 1 | 56,250 |
| 2025 | 1 | 48,889 |
| 2026 | 1 | 50,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,819,000 ₪ | 41,860 |
| 2.5 | 6 | 1,775,000 ₪ | 40,930 |
| 3 | 6 | 2,380,000 ₪ | 51,739 |
| 4 | 1 | 2,300,000 ₪ | 28,049 |
נמצאו 392 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תל אביב -יפו | 2026-06-24 | 3 | 82 | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6946-31-29 | |
| תל אביב -יפו | 2026-06-17 | 3 | 57 | חמישית | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6944-19-2 |
| תל אביב -יפו | 2026-05-27 | 2 | 57 | שלישית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6945-60-22 |
| הגר"א 35 | 2026-05-11 | 2 | 68 | שמונה עשרה | 3,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6977-18-19 |
| הגדוד העברי 57 | 2026-05-05 | 2 | 50 | ראשונה | 1,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6946-32-14 |
| עקיבא איגר 15 | 2026-05-03 | 2 | 50 | רביעית | 2,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6977-57-13 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 45,109 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,675,000 ₪ ל־3,375,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־81.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בי"ל פרץ 38, במחיר חציוני של ₪2,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב י"ל פרץ · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.