בבניין ברחוב חסידי האומות 22 בתל אביב יפו (שכונת דקר) תועדו 51 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,731 ₪, 10.2% מתחת לחציון הרחוב ו־46.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 71–154 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 51 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 3 | 88 | שישית | 3,000,000 ₪ | 34,091 | דירה בבית קומות | 7073-74-76 |
| 2025-09-18 | 4 | 99 | שמינית | 4,000,000 ₪ | 40,404 | דירה בבית קומות | 7073-74-75 |
| 2025-06-09 | 3 | 80 | שניה | 3,020,000 ₪ | 37,750 | דירה בבית קומות | 7073-74-74 |
| 2023-12-17 | 3 | 88 | שלישית | 3,000,000 ₪ | 34,091 | דירה בבית קומות | 7073-74-73 |
| 2023-01-19 | 4 | 97 | אחת עשרה | 5,065,000 ₪ | 52,216 | דירה בבית קומות | 7073-74-77 |
| 2023-01-18 | 4 | 97 | אחת עשרה | 5,115,000 ₪ | 52,732 | 7073-74-72 | |
| 2022-03-23 | 3 | 109 | עשירית | 4,155,000 ₪ | 38,119 | דירה בבית קומות | 7073-74-78 |
| 2022-03-22 | 3 | 109 | עשירית | 4,155,984 ₪ | 38,128 | 7073-74-71 | |
| 2022-03-17 | 3 | 86 | שישית | 2,800,000 ₪ | 32,558 | דירה בבית קומות | 7073-74-70 |
| 2021-08-29 | 3 | 79 | שישית | 2,790,000 ₪ | 35,316 | דירה בבית קומות | 7073-74-79 |
| 2021-07-25 | 3 | 81 | שניה | 2,640,000 ₪ | 32,593 | דירה בבית קומות | 7073-74-69 |
| 2021-06-16 | 3 | 71 | רביעית | 2,530,000 ₪ | 35,634 | דירה בבית קומות | 7073-74-81 |
| 2021-06-09 | 1 | 109 | עשירית | 4,180,000 ₪ | 38,349 | דירה בבית קומות | 7073-74-82 |
| 2021-06-08 | 1 | 109 | עשירית | 4,180,000 ₪ | 38,349 | דירה | 7073-74-68 |
| 2021-04-25 | 0 | 109 | 4,400,000 ₪ | 40,367 | מגורים | 7073-74-83 | |
| 2021-04-24 | 4 | 109 | עשירית | 4,400,000 ₪ | 40,367 | דירה | 7073-74-67 |
| 2021-03-15 | 5 | 154 | חמישית | 4,855,000 ₪ | 31,526 | דירה בבית קומות | 7073-74-84 |
| 2021-03-15 | 3 | 78 | שניה | 2,520,000 ₪ | 32,308 | דירה בבית קומות | 7073-74-66 |
| 2021-03-14 | 5 | 154 | חמישית | 4,855,000 ₪ | 31,526 | דירה | 7073-74-65 |
| 2021-01-07 | 3 | 88 | שלישית | 2,590,000 ₪ | 29,432 | דירה בבית קומות | 7073-74-64 |
| 2020-07-16 | 3 | 78 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 7073-74-63 |
| 2020-03-22 | 4 | 99 | תשיעית | 3,010,000 ₪ | 30,404 | דירה בבית קומות | 7073-74-62 |
| 2020-03-21 | 4 | 99 | תשיעית | 3,010,000 ₪ | 30,404 | דירה | 7073-74-61 |
| 2020-03-01 | 4 | 99 | שביעית | 2,980,000 ₪ | 30,101 | דירה בבית קומות | 7073-74-85 |
| 2020-02-29 | 4 | 99 | שביעית | 2,980,000 ₪ | 30,101 | דירה | 7073-74-60 |
| 2019-09-03 | 3 | 78 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 14,103 | דירה בבית קומות | 7073-74-86 |
| 2019-05-19 | 3 | 78 | שמינית | 2,475,000 ₪ | 31,731 | דירה בבית קומות | 7073-74-87 |
| 2019-04-28 | 4 | 97 | אחת עשרה | 5,440,000 ₪ | 56,082 | דירה בבית קומות | 7073-74-88 |
| 2019-03-20 | 3 | 78 | שלישית | 2,440,000 ₪ | 31,282 | דירה בבית קומות | 7073-74-59 |
| 2018-10-24 | 3 | 100 | שישית | 2,450,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 7073-74-91 |
| 2018-10-14 | 3 | 78 | תשיעית | 2,605,000 ₪ | 33,397 | דירה בבית קומות | 7073-74-57 |
| 2018-03-12 | 3 | 78 | ראשונה | 2,185,000 ₪ | 28,013 | דירה בבית קומות | 7073-74-93 |
| 2018-02-06 | 3 | 78 | רביעית | 2,342,000 ₪ | 30,026 | דירה בבית קומות | 7073-74-54 |
| 2018-02-05 | 3 | 78 | רביעית | 2,342,000 ₪ | 30,026 | דירה | 7073-74-53 |
| 2018-01-03 | 3 | 78 | רביעית | 2,315,000 ₪ | 29,679 | דירה בבית קומות | 7073-74-95 |
| 2018-01-02 | 3 | 78 | רביעית | 2,315,000 ₪ | 29,679 | דירה | 7073-74-52 |
| 2017-12-19 | 3 | 78 | ראשונה | 2,235,000 ₪ | 28,654 | דירה בבית קומות | 7073-74-51 |
| 2017-12-18 | 3 | 78 | ראשונה | 2,235,000 ₪ | 28,654 | דירה | 7073-74-50 |
| 2017-12-13 | 3 | 81 | שניה | 2,380,000 ₪ | 29,383 | דירה בבית קומות | 7073-74-96 |
| 2017-12-12 | 3 | 81 | שניה | 2,380,000 ₪ | 29,383 | דירה | 7073-74-49 |
| 2017-12-07 | 3 | 78 | ראשונה | 2,225,000 ₪ | 28,526 | דירה בבית קומות | 7073-74-48 |
| 2017-12-06 | 3 | 78 | ראשונה | 2,225,000 ₪ | 28,526 | דירה | 7073-74-47 |
| 2017-10-17 | 3 | 81 | שישית | 2,470,000 ₪ | 30,494 | דירה בבית קומות | 7073-74-97 |
| 2017-09-18 | 3 | 81 | ראשונה | 2,290,000 ₪ | 28,272 | דירה | 7073-74-45 |
| 2017-09-17 | 3 | 81 | ראשונה | 2,290,000 ₪ | 28,272 | דירה בבית קומות | 7073-74-98 |
| 2017-09-10 | 3 | 78 | תשיעית | 2,930,000 ₪ | 37,564 | דירה בבית קומות | 7073-74-99 |
| 2017-09-09 | 3 | 78 | תשיעית | 2,930,000 ₪ | 37,564 | דירה | 7073-74-44 |
| 2017-04-19 | 4 | 99 | שישית | 3,200,000 ₪ | 32,323 | דירה בבית קומות | 7073-74-100 |
| 2017-04-19 | 3 | 78 | שישית | 2,480,000 ₪ | 31,795 | דירה בבית קומות | 7073-74-100 |
| 2017-04-18 | 3 | 78 | שישית | 2,480,000 ₪ | 31,795 | דירה | 7073-74-41 |
| 2017-04-18 | 4 | 99 | תשיעית | 3,200,000 ₪ | 32,323 | דירה | 7073-74-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 15 | 29,383 |
| 2018 | 7 | 29,679 |
| 2019 | 4 | 31,731 |
| 2020 | 5 | 30,404 |
| 2021 | 11 | 35,316 |
| 2022 | 3 | 38,119 |
| 2023 | 3 | 52,216 |
| 2025 | 2 | 40,404 |
| 2026 | 1 | 34,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 4,180,000 ₪ | 38,349 |
| 3 | 35 | 2,470,000 ₪ | 30,769 |
| 4 | 11 | 3,200,000 ₪ | 32,323 |
| 5 | 2 | 4,855,000 ₪ | 31,526 |
נמצאו 782 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחל עוז 1 | 2026-06-30 | 3 | 66 | שניה | 2,668,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7074-24-23 |
| נחל הבשור 3 | 2026-06-28 | 3 | 54 | רביעית | 1,820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7074-21-34 |
| נחל עוז 1 | 2026-06-21 | 3 | 100 | שניה | 3,525,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7074-24-21 |
| עזה 61 | 2026-06-20 | 4 | 104 | שתים עשרה | 4,031,980 ₪ | 7340-21-184 | |
| נחל עוז 1 | 2026-06-16 | 3 | 100 | שניה | 3,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7074-24-17 |
| עזה 16 | 2026-06-14 | 2 | 60 | ראשונה | 2,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7076-64-3 |
| תל אביב -יפו | 2026-06-10 | 2 | 55 | 1,055,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7340-28-17 | |
| גר צדק 3 | 2026-06-10 | 5 | 113 | שמינית | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7073-60-25 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 51 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,731 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־5,440,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
51 עסקאות נרשמו בבניין בחסידי האומות 22, במחיר חציוני של ₪2,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חסידי האומות · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.