בבניין ברחוב חיים ויטל 23 בתל אביב יפו (שכונת פלורנטין) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,452 ₪, 26.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 35–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים ויטל 23 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,452 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים ויטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 2 | 44 | 2,190,000 ₪ | 49,773 | דירה בבית קומות | 7084-53-48 | |
| 2021-03-11 | 1 | 120 | 4,100,000 ₪ | 34,167 | עסק | 7084-53-8 | |
| 2019-01-07 | 1 | 134 | 3,638,700 ₪ | 27,154 | עסק | 7084-53-7 | |
| 2018-02-28 | 3 | 62 | 1,950,000 ₪ | 31,452 | דירה | 7084-53-6 | |
| 2018-02-28 | 2 | 56 | 1,700,000 ₪ | 30,357 | דירה | 7084-53-5 | |
| 2018-02-28 | 3 | 35 | 600,000 ₪ | 17,143 | עסק | 7084-53-53 | |
| 2017-12-02 | 2 | 47 | 495,900 ₪ | 10,551 | דירה | 7084-53-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 30,357 |
| 2019 | 1 | 27,154 |
| 2021 | 1 | 34,167 |
| 2025 | 1 | 49,773 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 4,100,000 ₪ | 34,167 |
| 2 | 2 | 2,190,000 ₪ | 49,773 |
| 3 | 2 | 1,950,000 ₪ | 31,452 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,452 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחיים ויטל 23, במחיר חציוני של ₪2,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.