בבניין ברחוב חיים בר לב 164 בתל אביב יפו (שכונת ליבנה ידידיה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,404 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־51.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–57 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים בר לב 164 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,448,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,404 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים בר לב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 3 | 57 | 2 | 1,880,000 ₪ | 32,982 | דירה בבית קומות | 7242-59-3 |
| 2025-08-25 | 3 | 57 | 1 | 650,000 ₪ | 11,404 | דירה בבית קומות | 7242-59-2 |
| 2022-06-20 | 3 | 57 | 1 | 685,000 ₪ | 12,018 | דירה בבית קומות | 7242-59-9 |
| 2021-08-01 | 3 | 57 | 1 | 1,448,000 ₪ | 25,404 | דירה בבית קומות | 7242-59-25 |
| 2021-03-30 | 3 | 57 | 2 | 1,500,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 7242-59-4 |
| 2019-02-06 | 3 | 69 | 2 | 598,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 7242-59-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 26,316 |
| 2022 | 1 | 12,018 |
| 2025 | 1 | 11,404 |
| 2026 | 1 | 32,982 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,448,000 ₪ | 25,404 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,404 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,880,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחיים בר לב 164, במחיר חציוני של ₪1,448,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.