בבניין ברחוב חיים בר לב 123 בתל אביב יפו (שכונת כפיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,189 ₪, 33% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־63.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים בר לב 123 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,189 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים בר לב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 3 | 63 | 2,350,000 ₪ | 37,302 | דירה בבית קומות | 7423-20 | |
| 2023-02-19 | 3 | 64 | 1,009,297 ₪ | 15,770 | דירה בבית קומות | 7423-20 | |
| 2022-06-16 | 3 | 76 | 619,952 ₪ | 8,157 | דירה בבית קומות | 7423-20 | |
| 2021-10-26 | 3 | 55 | 1,550,000 ₪ | 28,182 | דירה בבית קומות | 7423-20 | |
| 2021-05-27 | 3 | 69 | 686,000 ₪ | 9,942 | דירה בבית קומות | 7423-20-8 | |
| 2021-05-25 | 3 | 62 | 1,430,000 ₪ | 23,065 | דירה בבית קומות | 7423-20 | |
| 2020-07-14 | 4 | 91 | 1,550,000 ₪ | 17,033 | דירה בבית קומות | 7423-20-5 | |
| 2019-08-06 | 3 | 74 | 1,420,000 ₪ | 19,189 | דירה בבית קומות | 7423-20-3 | |
| 2017-01-19 | 4 | 86 | 396,000 ₪ | 4,605 | דירה בבית קומות | 7423-20-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 19,189 |
| 2020 | 1 | 17,033 |
| 2021 | 3 | 23,065 |
| 2022 | 1 | 8,157 |
| 2023 | 1 | 15,770 |
| 2025 | 1 | 37,302 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,420,000 ₪ | 19,189 |
| 4 | 1 | 1,550,000 ₪ | 17,033 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,189 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 619,952 ₪ ל־2,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחיים בר לב 123, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.