בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 102 בתל אביב יפו תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 66,071 ₪, 3.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–127 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 102 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,866,996 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 66,071 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 8,290,000 ₪ (טווח 7,460,000 ₪–9,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 5 | 127 | 8,000,000 ₪ | 62,992 | דירה בבית קומות | 6213-1160-22 | |
| 2025-12-09 | 3 | 85 | 5,550,000 ₪ | 65,294 | דירה בבית קומות | 6213-1160-18 | |
| 2025-06-26 | 4 | 97 | 6,500,000 ₪ | 67,010 | דירה בבית קומות | 6213-1160-15 | |
| 2024-09-19 | 5 | 127 | 7,920,000 ₪ | 62,362 | דירה בבית קומות | 6213-1160-19 | |
| 2022-06-08 | 4 | 85 | 5,658,204 ₪ | 66,567 | דירה בבית קומות | 6213-1160-14 | |
| 2022-05-25 | 4 | 85 | 5,866,996 ₪ | 69,023 | דירה בבית קומות | 6213-1160 | |
| 2022-04-06 | 4 | 84 | 4,980,000 ₪ | 59,286 | דירה בבית קומות | 6213-1160 | |
| 2022-03-28 | 4 | 84 | 5,550,000 ₪ | 66,071 | דירה בבית קומות | 6213-1160 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 66,567 |
| 2024 | 1 | 62,362 |
| 2025 | 2 | 67,010 |
| 2026 | 1 | 62,992 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 5,550,000 ₪ | 65,294 |
| 4 | 5 | 5,658,204 ₪ | 66,567 |
| 5 | 2 | 8,000,000 ₪ | 62,992 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 66,071 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,980,000 ₪ ל־8,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־8,290,000 ₪, בטווח 7.46M ₪–9.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 102, במחיר חציוני של ₪5,866,996. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.