בבניין ברחוב זיכרון יעקב 7 בתל אביב יפו תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 61,876 ₪, 3.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 49–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זיכרון יעקב 7 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,497,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 61,876 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב זיכרון יעקב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 6,500,000 ₪ (טווח 5,850,000 ₪–7,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 2 | 51 | 2,800,000 ₪ | 54,902 | דירה בבית קומות | 6213-230-3 | |
| 2025-11-11 | 2 | 49 | 3,300,000 ₪ | 67,347 | דירה בבית קומות | 6213-230-1 | |
| 2025-08-12 | 5 | 137 | 8,400,000 ₪ | 61,314 | דירה בבית קומות | 6213-230-24 | |
| 2025-06-19 | 4 | 105 | 6,497,000 ₪ | 61,876 | דירה בבית קומות | 6213-230-18 | |
| 2025-04-11 | 4 | 134 | 1,065,490 ₪ | 7,951 | דירה בבית קומות | 6213-230-29 | |
| 2025-04-10 | 5 | 127 | 1,112,895 ₪ | 8,763 | דירה בבית קומות | 6213-230-27 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 61,876 |
| 2026 | 1 | 54,902 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,300,000 ₪ | 67,347 |
| 4 | 1 | 6,497,000 ₪ | 61,876 |
| 5 | 1 | 8,400,000 ₪ | 61,314 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 61,876 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,800,000 ₪ ל־8,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־6,500,000 ₪, בטווח 5.85M ₪–7.15M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בזיכרון יעקב 7, במחיר חציוני של ₪6,497,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.