בבניין ברחוב וילנה 6 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 69,091 ₪ ו־16.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–126 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וילנה 6 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,794,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 69,091 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 5,700,000 ₪ (טווח 5,130,000 ₪–6,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 3 | 72 | 6 | 4,794,000 ₪ | 66,583 | דירה בבית קומות | 6901-81-25 |
| 2026-01-04 | 3 | 81 | 6 | 5,700,000 ₪ | 70,370 | דירה בבית קומות | 6901-81-26 |
| 2025-12-02 | 4 | 126 | 2 | 12,000,000 ₪ | 95,238 | דירה בבית קומות | 6901-81-13 |
| 2021-11-29 | 3 | 63 | 6 | 3,870,000 ₪ | 61,429 | דירה בבית קומות | 6901-81-19 |
| 2021-11-26 | 3 | 55 | 6 | 3,800,000 ₪ | 69,091 | דירה בבית קומות | 6901-81-15 |
| 2021-11-10 | 3 | 55 | 2 | 3,650,000 ₪ | 66,364 | דירה בבית קומות | 6901-81-13 |
| 2021-07-25 | 3 | 75 | 6 | 6,030,000 ₪ | 80,400 | דירה בבית קומות | 6901-81-11 |
| 2021-06-15 | 3 | 63 | 5 | 3,700,000 ₪ | 58,730 | דירה בבית קומות | 6901-81-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 66,364 |
| 2025 | 1 | 95,238 |
| 2026 | 2 | 70,370 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 3,870,000 ₪ | 66,583 |
| 4 | 1 | 12,000,000 ₪ | 95,238 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 69,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,650,000 ₪ ל־12,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־5,700,000 ₪, בטווח 5.13M ₪–6.71M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בוילנה 6, במחיר חציוני של ₪4,794,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.