בבניין ברחוב השלום 91 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 42,857 ₪, 96.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 49–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השלום 91 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 42,857 ₪. זה גבוה ב־96% מהמחיר למ״ר ברחוב השלום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 3 | 90 | 3,600,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6164-35-57 | |
| 2024-06-05 | 2 | 140 | 3 | 6,000,000 ₪ | 42,857 | דירה בבית קומות | 6164-35-17 |
| 2023-05-18 | 4 | 80 | 3,450,000 ₪ | 43,125 | דירה בבית קומות | 6164-35 | |
| 2023-04-03 | 3 | 55 | 3 | 2,570,000 ₪ | 46,727 | דירה בבית קומות | 6164-35-14 |
| 2022-08-15 | 2 | 54 | 2 | 2,800,000 ₪ | 51,852 | דירה בבית קומות | 6164-35-10 |
| 2022-06-13 | 2 | 55 | 2 | 650,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 6164-35-11 |
| 2019-09-05 | 2 | 51 | 3 | 1,829,000 ₪ | 35,863 | דירה בבית קומות | 6164-35-20 |
| 2019-05-20 | 3 | 80 | 2,190,000 ₪ | 27,375 | דירה בבית קומות | 6164-35-56 | |
| 2018-04-04 | 2 | 49 | 4 | 1,620,000 ₪ | 33,061 | דירה בבית קומות | 6164-35-27 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 33,061 |
| 2019 | 2 | 35,863 |
| 2022 | 1 | 51,852 |
| 2023 | 2 | 46,727 |
| 2024 | 1 | 42,857 |
| 2025 | 1 | 40,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,800,000 ₪ | 42,857 |
| 3 | 3 | 2,570,000 ₪ | 40,000 |
| 4 | 1 | 3,450,000 ₪ | 43,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 42,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,620,000 ₪ ל־6,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשלום 91, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.