בבניין ברחוב השלום 121 בתל אביב יפו (שכונת רמת הטייסים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 50,000 ₪, 65.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השלום 121 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 50,000 ₪. זה גבוה ב־66% מהמחיר למ״ר ברחוב השלום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-09 | 3 | 54 | 3 | 2,700,000 ₪ | 50,000 | דירה | 6163-156-13 |
| 2022-12-30 | 3 | 54 | 4 | 2,800,000 ₪ | 51,852 | דירה בבית קומות | 6163-156-24 |
| 2022-09-14 | 3 | 55 | 4 | 2,750,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 6163-156-20 |
| 2022-03-17 | 3 | 53 | 4 | 2,550,000 ₪ | 48,113 | דירה בבית קומות | 6163-156-19 |
| 2021-11-13 | 3 | 80 | 1 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 6163-156-2 |
| 2020-06-28 | 3 | 55 | 3 | 2,000,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 6163-156-17 |
| 2019-02-12 | 3 | 54 | 3 | 400,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 6163-156-15 |
| 2018-12-30 | 3 | 54 | 3 | 400,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 6163-156-15 |
3 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 36,364 |
| 2022 | 3 | 50,000 |
| 2023 | 1 | 50,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,700,000 ₪ | 50,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 50,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהשלום 121, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.