בבניין ברחוב הרצפלד אברהם 6 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,753 ₪, 38.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־62.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 62–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצפלד אברהם 6 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,753 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצפלד אברהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 3 | 62 | 2 | 875,000 ₪ | 14,113 | דירה בבית קומות | 7243-13-11 |
| 2022-04-05 | 3 | 90 | 3 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 7243-13-13 |
| 2020-09-16 | 3 | 63 | 4 | 1,520,000 ₪ | 24,127 | דירה בבית קומות | 7243-13-23 |
| 2019-12-15 | 4 | 89 | 2 | 1,700,000 ₪ | 19,101 | דירה בבית קומות | 7243-13-3 |
| 2019-06-17 | 4 | 90 | 4 | 1,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7243-13-15 |
| 2018-10-25 | 4.5 | 81 | 3 | 1,600,000 ₪ | 19,753 | דירה בבית קומות | 7243-13-14 |
| 2017-08-06 | 3 | 81 | 2 | 1,690,000 ₪ | 20,864 | דירה בבית קומות | 7243-13-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,864 |
| 2018 | 1 | 19,753 |
| 2019 | 2 | 19,101 |
| 2020 | 1 | 24,127 |
| 2022 | 1 | 22,222 |
| 2026 | 1 | 14,113 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,690,000 ₪ | 22,222 |
| 4 | 2 | 1,700,000 ₪ | 19,101 |
| 4.5 | 1 | 1,600,000 ₪ | 19,753 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,753 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 875,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצפלד אברהם 6, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.