בבניין ברחוב הרב רפאל אנקווה 78 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מערב נווה ברבור) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,556 ₪, 30.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־60.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 82–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב רפאל אנקווה 78 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,949,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,556 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב רפאל אנקווה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-06 | 4 | 82 | 4 | 1,949,000 ₪ | 23,768 | דירה בבית קומות | 7203-84-20 |
| 2019-02-18 | 4 | 90 | 6 | 1,850,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 7203-84-29 |
| 2018-08-05 | 4 | 116 | 9 | 2,370,000 ₪ | 20,431 | דירה בבית קומות | 7203-84-38 |
| 2017-11-16 | 4 | 91 | 4 | 1,900,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 7203-84-21 |
| 2017-03-22 | 5 | 118 | 9 | 2,400,000 ₪ | 20,339 | דירה בבית קומות | 7203-84-39 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,879 |
| 2018 | 1 | 20,431 |
| 2019 | 1 | 20,556 |
| 2020 | 1 | 23,768 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,949,000 ₪ | 20,879 |
| 5 | 1 | 2,400,000 ₪ | 20,339 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב רפאל אנקווה 78, במחיר חציוני של ₪1,949,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.