בבניין ברחוב הרב רפאל אנקווה 7 בתל אביב יפו (שכונת כפיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,563 ₪, 25.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־58.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 56–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב רפאל אנקווה 7 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,563 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב רפאל אנקווה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 3 | 56 | 3 | 1,800,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 7423-12-78 |
| 2022-08-28 | 3 | 64 | 1 | 1,228,000 ₪ | 19,188 | דירה בבית קומות | 7423-12-73 |
| 2021-03-01 | 4 | 64 | 3 | 1,950,000 ₪ | 30,469 | דירה בבית קומות | 7423-12-38 |
| 2021-01-14 | 3 | 68 | 3 | 1,570,000 ₪ | 23,088 | דירה בבית קומות | 7423-12-44 |
| 2020-10-21 | 4 | 80 | 1 | 1,725,000 ₪ | 21,563 | דירה בבית קומות | 7423-12-40 |
| 2020-03-12 | 3 | 66 | 4 | 625,000 ₪ | 9,470 | דירה בבית קומות | 7423-12-70 |
| 2018-12-25 | 4 | 79 | 3 | 1,140,000 ₪ | 14,430 | דירה בבית קומות | 7423-12-44 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,430 |
| 2020 | 2 | 21,563 |
| 2021 | 2 | 30,469 |
| 2022 | 1 | 19,188 |
| 2025 | 1 | 32,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,570,000 ₪ | 23,088 |
| 4 | 3 | 1,725,000 ₪ | 21,563 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,563 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב רפאל אנקווה 7, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.