בבניין ברחוב הרב פרנקל 49 בתל אביב יפו (שכונת פלורנטין) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,229 ₪, 1.1% מעל חציון הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–80 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־12.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 36 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 3 | 61 | שלישית | 3,250,000 ₪ | 53,279 | דירה בבית קומות | 8990-18-22 |
| 2022-10-26 | 3 | 56 | שביעית | 5,200,000 ₪ | 92,857 | דירה בבית קומות | 8990-18-23 |
| 2021-11-15 | 3 | 55 | שמינית | 3,400,000 ₪ | 61,818 | דירה בבית קומות | 8990-18-21 |
| 2020-09-17 | 3 | 80 | שישית | 4,600,000 ₪ | 57,500 | דירה בבית קומות | 8990-18-24 |
| 2020-08-23 | 3 | 58 | חמישית | 3,200,000 ₪ | 55,172 | דירה בבית קומות | 8990-18-25 |
| 2020-03-10 | 2 | 48 | שלישית | 2,550,000 ₪ | 53,125 | דירה בבית קומות | 8990-18-26 |
| 2019-09-12 | 3 | 59 | חמישית | 3,385,000 ₪ | 57,373 | דירה בבית קומות | 8990-18-27 |
| 2019-09-11 | 3 | 59 | 3,385,000 ₪ | 57,373 | דירה | 8990-18-20 | |
| 2019-02-26 | 2 | 46 | חמישית | 2,215,000 ₪ | 48,152 | דירה בבית קומות | 8990-18-29 |
| 2019-01-31 | 2.5 | 57 | שלישית | 2,820,000 ₪ | 49,474 | דירה בבית קומות | 8990-18-30 |
| 2019-01-24 | 2 | 40 | רביעית | 2,100,000 ₪ | 52,500 | דירה בבית קומות | 8990-18-31 |
| 2018-12-11 | 2 | 46 | 2,250,000 ₪ | 48,913 | דירה | 8990-18-16 | |
| 2018-12-11 | 2 | 44 | שישית | 2,370,000 ₪ | 53,864 | דירה בבית קומות | 8990-18-32 |
| 2018-11-29 | 3 | 55 | שישית | 2,600,000 ₪ | 47,273 | דירה בבית קומות | 8990-18-33 |
| 2018-11-13 | 2 | 40 | שלישית | 1,810,000 ₪ | 45,250 | דירה בבית קומות | 8990-18-34 |
| 2018-07-24 | 2 | 56 | רביעית | 2,450,000 ₪ | 43,750 | דירה בבית קומות | 8990-18-35 |
| 2018-02-08 | 2 | 50 | רביעית | 2,350,000 ₪ | 47,000 | דירה בבית קומות | 8990-18-37 |
| 2018-02-07 | 2 | 50 | רביעית | 2,350,000 ₪ | 47,000 | דירה | 8990-18-12 |
| 2018-02-07 | 2.5 | 54 | חמישית | 2,670,000 ₪ | 49,444 | דירה בבית קומות | 8990-18-38 |
| 2018-02-06 | 3 | 54 | חמישית | 2,670,000 ₪ | 49,444 | דירה | 8990-18-11 |
| 2018-01-24 | 2 | 48 | שניה | 2,267,660 ₪ | 47,243 | דירה בבית קומות | 8990-18-39 |
| 2018-01-04 | 2 | 48 | חמישית | 2,315,000 ₪ | 48,229 | דירה בבית קומות | 8990-18-40 |
| 2018-01-03 | 2 | 48 | חמישית | 2,315,000 ₪ | 48,229 | דירה | 8990-18-9 |
| 2017-12-18 | 2.5 | 54 | שלישית | 2,560,000 ₪ | 47,407 | דירה בבית קומות | 8990-18-41 |
| 2017-12-18 | 3 | 54 | שלישית | 2,550,000 ₪ | 47,222 | דירה בבית קומות | 8990-18-41 |
| 2017-12-17 | 3 | 54 | רביעית | 2,550,000 ₪ | 47,222 | דירה | 8990-18-7 |
| 2017-12-17 | 3 | 54 | שלישית | 2,560,000 ₪ | 47,407 | דירה | 8990-18-8 |
| 2017-10-18 | 2.5 | 54 | חמישית | 2,725,000 ₪ | 50,463 | דירה בבית קומות | 8990-18-43 |
| 2017-10-17 | 2 | 56 | חמישית | 2,725,000 ₪ | 48,661 | דירה | 8990-18-6 |
| 2017-10-15 | 2.5 | 56 | עשירית | 2,600,000 ₪ | 46,429 | דירה בבית קומות | 8990-18-5 |
| 2017-10-14 | 2 | 56 | חמישית | 2,600,000 ₪ | 46,429 | דירה | 8990-18-4 |
| 2017-10-01 | 2 | 48 | 2,290,000 ₪ | 47,708 | דירה בבית קומות | 8990-18-44 | |
| 2017-09-18 | 2 | 48 | שלישית | 2,100,000 ₪ | 43,750 | דירה בבית קומות | 8990-18-45 |
| 2017-09-18 | 2.5 | 56 | שלישית | 2,650,000 ₪ | 47,321 | דירה בבית קומות | 8990-18-45 |
| 2017-09-17 | 2 | 48 | שלישית | 2,100,000 ₪ | 43,750 | דירה | 8990-18-2 |
| 2017-09-17 | 2 | 56 | שישית | 2,650,000 ₪ | 47,321 | דירה | 8990-18-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 13 | 47,321 |
| 2018 | 12 | 48,229 |
| 2019 | 5 | 52,500 |
| 2020 | 3 | 55,172 |
| 2021 | 1 | 61,818 |
| 2022 | 1 | 92,857 |
| 2025 | 1 | 53,279 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 18 | 2,315,000 ₪ | 47,708 |
| 2.5 | 6 | 2,670,000 ₪ | 49,444 |
| 3 | 12 | 3,250,000 ₪ | 55,172 |
נמצאו 378 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אילת 26 | 2026-06-17 | 2 | 60 | רביעית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7016-170-58 |
| השוק 19 | 2026-06-14 | 3 | 61 | שלישית | 2,771,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8987-15-5 |
| השוק 19 | 2026-06-14 | 3 | 59 | שלישית | 2,671,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8987-15-5 |
| השוק 19 | 2026-06-14 | 3 | 62 | שלישית | 2,831,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8987-15-5 |
| השוק 19 | 2026-06-14 | 3 | 53 | שלישית | 2,425,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8987-15-5 |
| אברבנאל 2 | 2026-06-14 | 3 | 69 | שמינית | 4,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7083-128-11 |
| אברבנאל 2 | 2026-06-10 | 3 | 86 | חמישית | 5,260,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7083-128-12 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,229 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,810,000 ₪ ל־5,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־12.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
36 עסקאות נרשמו בבניין בהרב פרנקל 49, במחיר חציוני של ₪2,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב פרנקל · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.