בבניין ברחוב הרב אלנקווה 58 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מערב נווה ברבור) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,619 ₪, 20% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־55% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 81–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אלנקווה 58 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,984,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,619 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אלנקווה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-27 | 4 | 81 | 8 | 2,420,000 ₪ | 29,877 | דירה בבית קומות | 7204-51-33 |
| 2020-10-11 | 4 | 81 | 7 | 1,865,000 ₪ | 23,025 | דירה בבית קומות | 7204-51-28 |
| 2020-06-15 | 4 | 84 | 6 | 1,984,000 ₪ | 23,619 | דירה בבית קומות | 7204-51-23 |
| 2020-01-29 | 4 | 81 | 5 | 1,700,000 ₪ | 20,988 | דירה בבית קומות | 7204-51-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 23,025 |
| 2021 | 1 | 29,877 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,984,000 ₪ | 23,619 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,619 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,420,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אלנקווה 58, במחיר חציוני של ₪1,984,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.