בבניין ברחוב הרב אלנקווה 5 בתל אביב יפו (שכונת כפיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,000 ₪, 8.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אלנקווה 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,000 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אלנקווה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 3 | 70 | 2 | 1,213,000 ₪ | 17,329 | דירה בבית קומות | 7423-12-59 |
| 2021-08-03 | 2 | 50 | 3 | 1,350,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 7423-12-62 |
| 2020-05-19 | 3 | 60 | 3 | 1,309,000 ₪ | 21,817 | דירה בבית קומות | 7423-12-53 |
| 2018-07-11 | 3 | 59 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 27,119 | דירה בבית קומות | 7423-12-47 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 27,119 |
| 2020 | 1 | 21,817 |
| 2021 | 1 | 27,000 |
| 2023 | 1 | 17,329 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,350,000 ₪ | 27,000 |
| 3 | 3 | 1,309,000 ₪ | 21,817 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,213,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אלנקווה 5, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.