בבניין ברחוב הרב אלנקווה 35 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מערב נווה ברבור) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,833 ₪, 12.5% מתחת לחציון הרחוב ו־54.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–70 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 3 | 62 | שמינית | 1,850,000 ₪ | 29,839 | דירה בבית קומות | 6131-44-44 |
| 2024-01-31 | 3 | 62 | שניה | 1,910,000 ₪ | 30,806 | דירה בבית קומות | 6131-44-7 |
| 2023-11-01 | 3 | 62 | רביעית | 433,000 ₪ | 6,984 | דירה בבית קומות | 6131-44-19 |
| 2023-03-02 | 3 | 57 | חמישית | 2,100,000 ₪ | 36,842 | דירה בבית קומות | 6131-44-27 |
| 2022-04-11 | 3 | 62 | שניה | 2,000,000 ₪ | 32,258 | דירה בבית קומות | 6131-44-7 |
| 2021-06-23 | 3 | 57 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 6131-44-2 |
| 2020-03-09 | 3 | 62 | שמינית | 1,630,000 ₪ | 26,290 | דירה בבית קומות | 6131-44-47 |
| 2019-12-26 | 3 | 62 | שישית | 1,600,000 ₪ | 25,806 | דירה בבית קומות | 6131-44-32 |
| 2019-06-12 | 3 | 70 | חמישית | 444,000 ₪ | 6,343 | דירה בבית קומות | 6131-44-30 |
| 2018-11-25 | 3 | 60 | ראשונה | 1,450,000 ₪ | 24,167 | דירה בבית קומות | 6131-44-6 |
| 2018-03-21 | 3 | 62 | ראשונה | 1,489,000 ₪ | 24,016 | דירה בבית קומות | 6131-44-5 |
| 2017-06-13 | 3 | 60 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | 25,833 | דירה בבית קומות | 6131-44-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,833 |
| 2018 | 2 | 24,167 |
| 2019 | 2 | 25,806 |
| 2020 | 1 | 26,290 |
| 2021 | 1 | 23,684 |
| 2022 | 1 | 32,258 |
| 2023 | 2 | 36,842 |
| 2024 | 1 | 30,806 |
| 2025 | 1 | 29,839 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,600,000 ₪ | 25,833 |
נמצאו 41 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרב רפאל אנקווה 76 | 2026-04-15 | 4 | 92 | שניה | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6130-354-10 |
| ההגנה 140 | 2026-03-12 | 4 | 67 | אחת עשרה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6130-287-62 |
| הרב רפאל אנקווה 76 | 2026-02-23 | 4 | 86 | שישית | 2,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6130-354-27 |
| הרב רפאל אנקווה 61 | 2026-02-10 | 3.5 | 75 | שישית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6130-284-33 |
| ההגנה 132 | 2026-01-19 | 3 | 54 | חמישית | 2,040,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6130-288-17 |
| ההגנה 136 | 2025-12-01 | 4 | 84 | ראשונה | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6130-288-67 |
| הרב רפאל אנקווה 33 | 2025-11-26 | 4 | 89 | שמינית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6131-43-44 |
| הרב רפאל אנקווה 35 | 2025-09-18 | 3 | 62 | שמינית | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6131-44-44 |
| יוסף סרלין 31 | 2025-09-08 | 4 | 72 | שישית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6130-289-34 |
| הרב רפאל אנקווה 61 | 2025-09-03 | 3.5 | 72 | עשירית | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6130-284-58 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 433,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אלנקווה 35, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב אלנקווה · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.