בבניין ברחוב הרא"ש 1 בתל אביב יפו (שכונת גבעת הרצל) תועדו 162 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,846 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־10.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 40–136 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־64.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 162 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 2 | 58 | ראשונה | 1,904,000 ₪ | 32,828 | דירה בבית קומות | 7052-57-208 |
| 2026-03-03 | 3 | 69 | ראשונה | 2,256,000 ₪ | 32,696 | דירה בבית קומות | 7052-57-208 |
| 2026-03-03 | 3 | 81 | ראשונה | 2,681,000 ₪ | 33,099 | דירה בבית קומות | 7052-57-208 |
| 2026-03-02 | 4 | 92 | עשירית | 4,442,786 ₪ | 48,291 | 7052-57-204 | |
| 2026-03-02 | 4 | 92 | ראשונה | 3,019,837 ₪ | 32,824 | 7052-57-201 | |
| 2026-03-02 | 3 | 69 | ראשונה | 2,256,378 ₪ | 32,701 | 7052-57-198 | |
| 2026-03-02 | 3 | 81 | שניה | 2,681,381 ₪ | 33,103 | 7052-57-200 | |
| 2026-03-02 | 2 | 58 | ראשונה | 1,904,012 ₪ | 32,828 | 7052-57-197 | |
| 2026-03-02 | 2 | 55 | רביעית | 2,637,111 ₪ | 47,947 | 7052-57-199 | |
| 2026-03-02 | 3 | 83 | רביעית | 4,012,537 ₪ | 48,344 | 7052-57-202 | |
| 2026-03-02 | 4 | 92 | חמש עשרה | 4,446,677 ₪ | 48,333 | 7052-57-206 | |
| 2025-12-28 | 2 | 42 | רביעית | 2,450,000 ₪ | 58,333 | דירה בבית קומות | 7052-57-195 |
| 2025-08-28 | 5 | 123 | עשירית | 5,800,000 ₪ | 47,154 | דירה בבית קומות | 7052-57-193 |
| 2025-08-27 | 2 | 54 | שניה | 3,180,000 ₪ | 58,889 | דירה בבית קומות | 7052-57-216 |
| 2025-07-29 | 2 | 43 | חמישית | 2,640,000 ₪ | 61,395 | דירה בבית קומות | 7052-57-220 |
| 2025-07-28 | 2 | 43 | חמישית | 2,640,000 ₪ | 61,395 | 7052-57-190 | |
| 2025-07-17 | 3 | 80 | רביעית | 4,500,000 ₪ | 56,250 | דירה בבית קומות | 7052-57-189 |
| 2025-07-02 | 2 | 42 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 7052-57-188 |
| 2025-06-03 | 5 | 120 | חמש עשרה | 6,650,000 ₪ | 55,417 | דירה בבית קומות | 7052-57-221 |
| 2025-06-02 | 5 | 120 | חמש עשרה | 6,650,000 ₪ | 55,417 | 7052-57-187 | |
| 2025-05-26 | 3 | 91 | שישית | 6,560,000 ₪ | 72,088 | דירה בבית קומות | 7052-57-222 |
| 2025-05-25 | 3 | 91 | שישית | 6,560,000 ₪ | 72,088 | 7052-57-186 | |
| 2025-05-08 | 3 | 81 | חמישית | 4,774,000 ₪ | 58,938 | דירה בבית קומות | 7052-57-226 |
| 2025-05-08 | 3 | 83 | חמישית | 4,823,000 ₪ | 58,108 | דירה בבית קומות | 7052-57-226 |
| 2025-05-08 | 4 | 92 | חמישית | 5,540,000 ₪ | 60,217 | דירה בבית קומות | 7052-57-226 |
| 2025-05-07 | 4 | 92 | חמש עשרה | 5,540,400 ₪ | 60,222 | 7052-57-183 | |
| 2025-05-07 | 3 | 81 | 4,774,000 ₪ | 58,938 | 7052-57-181 | ||
| 2025-05-07 | 3 | 83 | חמישית | 4,823,500 ₪ | 58,114 | 7052-57-182 | |
| 2025-04-09 | 2 | 43 | שלישית | 2,570,000 ₪ | 59,767 | דירה בבית קומות | 7052-57-178 |
| 2025-02-20 | 4 | 92 | עשירית | 4,906,000 ₪ | 53,326 | דירה בבית קומות | 7052-57-174 |
| 2025-02-13 | 5 | 136 | שש עשרה | 10,195,000 ₪ | 74,963 | דירה בבית קומות | 7052-57-237 |
| 2025-02-12 | 5 | 136 | שש עשרה | 10,195,349 ₪ | 74,966 | 7052-57-173 | |
| 2024-12-19 | 5 | 123 | שתים עשרה | 7,000,000 ₪ | 56,911 | דירה בבית קומות | 7052-57-248 |
| 2024-12-18 | 5 | 123 | שתים עשרה | 7,000,000 ₪ | 56,911 | 7052-57-171 | |
| 2024-12-10 | 4 | 92 | ארבע עשרה | 6,110,000 ₪ | 66,413 | דירה בבית קומות | 7052-57-249 |
| 2024-12-09 | 4 | 92 | ארבע עשרה | 6,110,000 ₪ | 66,413 | 7052-57-170 | |
| 2024-11-19 | 5 | 120 | חמש עשרה | 6,700,000 ₪ | 55,833 | דירה בבית קומות | 7052-57-250 |
| 2024-11-19 | 5 | 120 | חמש עשרה | 6,500,000 ₪ | 54,167 | דירה בבית קומות | 7052-57-250 |
| 2024-11-18 | 5 | 120 | חמש עשרה | 6,700,000 ₪ | 55,833 | 7052-57-169 | |
| 2024-11-18 | 5 | 120 | שלוש עשרה | 6,500,000 ₪ | 54,167 | 7052-57-168 | |
| 2024-10-30 | 4 | 92 | ארבע עשרה | 5,500,000 ₪ | 59,783 | דירה בבית קומות | 7052-57-252 |
| 2024-10-29 | 4 | 92 | ארבע עשרה | 5,500,000 ₪ | 59,783 | 7052-57-167 | |
| 2024-10-20 | 4 | 92 | שלוש עשרה | 5,340,000 ₪ | 58,043 | דירה בבית קומות | 7052-57-253 |
| 2024-10-19 | 4 | 92 | שלוש עשרה | 5,340,500 ₪ | 58,049 | 7052-57-166 | |
| 2024-09-23 | 5 | 123 | ארבע עשרה | 7,664,000 ₪ | 62,309 | דירה בבית קומות | 7052-57-255 |
| 2024-09-23 | 5 | 136 | ארבע עשרה | 8,782,000 ₪ | 64,574 | דירה בבית קומות | 7052-57-255 |
| 2024-09-23 | 5 | 120 | ארבע עשרה | 7,354,000 ₪ | 61,283 | דירה בבית קומות | 7052-57-255 |
| 2024-09-22 | 5 | 136 | שש עשרה | 8,782,740 ₪ | 64,579 | 7052-57-164 | |
| 2024-09-22 | 5 | 123 | ארבע עשרה | 7,664,100 ₪ | 62,310 | 7052-57-163 | |
| 2024-09-22 | 5 | 120 | ארבע עשרה | 7,354,400 ₪ | 61,287 | 7052-57-162 | |
| 2024-09-12 | 2 | 55 | שלוש עשרה | 3,048,000 ₪ | 55,418 | דירה בבית קומות | 7052-57-259 |
| 2024-09-12 | 5 | 123 | שלוש עשרה | 8,020,000 ₪ | 65,203 | דירה בבית קומות | 7052-57-259 |
| 2024-09-11 | 5 | 123 | שלוש עשרה | 8,020,000 ₪ | 65,203 | 7052-57-161 | |
| 2024-09-11 | 2 | 55 | חמישית | 3,048,213 ₪ | 55,422 | 7052-57-160 | |
| 2024-08-01 | 5 | 120 | שלוש עשרה | 6,300,000 ₪ | 52,500 | דירה בבית קומות | 7052-57-261 |
| 2024-07-31 | 5 | 120 | שלוש עשרה | 6,300,000 ₪ | 52,500 | 7052-57-158 | |
| 2024-03-17 | 4 | 92 | חמש עשרה | 5,558,000 ₪ | 60,413 | דירה בבית קומות | 7052-57-262 |
| 2024-03-17 | 4 | 92 | חמש עשרה | 5,390,000 ₪ | 58,587 | דירה בבית קומות | 7052-57-262 |
| 2024-03-16 | 4 | 92 | אחת עשרה | 5,390,697 ₪ | 58,595 | 7052-57-157 | |
| 2024-03-01 | 4 | 92 | שתים עשרה | 5,432,000 ₪ | 59,043 | דירה בבית קומות | 7052-57-264 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,127 |
| 2020 | 5 | 18,087 |
| 2021 | 44 | 48,781 |
| 2022 | 40 | 52,846 |
| 2023 | 11 | 56,522 |
| 2024 | 29 | 59,043 |
| 2025 | 21 | 58,938 |
| 2026 | 11 | 33,099 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 1,120,000 ₪ | 26,375 |
| 2 | 23 | 2,610,000 ₪ | 56,098 |
| 3 | 40 | 3,388,220 ₪ | 48,269 |
| 4 | 51 | 5,008,461 ₪ | 55,076 |
| 5 | 46 | 6,500,000 ₪ | 54,154 |
נמצאו 295 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרצל 176 | 2026-07-16 | 5 | 114 | אחת עשרה | 4,475,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7053-111-17 |
| הרצל 176 | 2026-07-08 | 4 | 99 | עשירית | 4,315,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7053-111-18 |
| הרצל 176 | 2026-06-30 | 4 | 99 | שמינית | 4,281,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7053-111-19 |
| תל אביב -יפו | 2026-06-24 | 3 | 73 | חמישית | 5,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7052-169-3 |
| הרצל 176 | 2026-06-24 | 4 | 99 | שתים עשרה | 4,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7053-111-20 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 162 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,055,000 ₪ ל־10,195,349 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־64.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
162 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ש 1, במחיר חציוני של ₪4,831,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרא"ש · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.