בבניין ברחוב הקישון 56 בתל אביב יפו (שכונת פלורנטין) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 44,595 ₪, 267.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־25% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 42–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקישון 56 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 44,595 ₪. זה גבוה ב־268% מהמחיר למ״ר ברחוב הקישון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-30 | 2 | 45 | 3 | 2,950,000 ₪ | 65,556 | דירה בבית קומות | 7084-251-14 |
| 2022-02-10 | 2 | 42 | קרקע | 2,050,000 ₪ | 48,810 | דירה בבית קומות | 7084-251-7 |
| 2021-10-10 | 3 | 74 | 2 | 3,300,000 ₪ | 44,595 | דירה בבית קומות | 7084-251-12 |
| 2021-09-19 | 2 | 45 | 3 | 1,600,000 ₪ | 35,556 | דירה בבית קומות | 7084-251-14 |
| 2020-07-05 | 4 | 80 | 1 | 3,400,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 7084-251-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 42,500 |
| 2021 | 2 | 44,595 |
| 2022 | 2 | 65,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,050,000 ₪ | 48,810 |
| 3 | 1 | 3,300,000 ₪ | 44,595 |
| 4 | 1 | 3,400,000 ₪ | 42,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 44,595 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהקישון 56, במחיר חציוני של ₪2,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.