בבניין ברחוב המערכה 23 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,935 ₪, 5.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 51–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המערכה 23 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,935 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב המערכה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־76 מ״ר: 3,400,000 ₪ (טווח 3,060,000 ₪–3,740,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 3 | 73 | 2 | 2,520,000 ₪ | 34,521 | דירה בבית קומות | 6133-759-6 |
| 2024-12-09 | 3 | 60 | 1 | 2,730,000 ₪ | 45,500 | דירה בבית קומות | 6133-759-4 |
| 2024-11-11 | 4 | 110 | 2 | 4,400,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6133-759-5 |
| 2024-11-06 | 3.5 | 76 | 1 | 3,400,000 ₪ | 44,737 | דירה בבית קומות | 6133-759-4 |
| 2024-10-20 | 4 | 93 | 1 | 3,900,000 ₪ | 41,935 | דירה בבית קומות | 6133-759-2 |
| 2024-10-20 | 2.5 | 53 | 1 | 3,100,000 ₪ | 58,491 | דירה בבית קומות | 6133-759-1 |
| 2024-10-20 | 4 | 110 | 1 | 4,500,000 ₪ | 40,909 | דירה בבית קומות | 6133-759-3 |
| 2024-10-20 | 3 | 60 | 2 | 2,760,000 ₪ | 46,000 | דירה בבית קומות | 6133-759-7 |
| 2024-10-20 | 2 | 51 | 2 | 2,630,000 ₪ | 51,569 | דירה בבית קומות | 6133-759-6 |
| 2024-10-20 | 4 | 110 | 2 | 4,440,000 ₪ | 40,364 | דירה בבית קומות | 6133-759-8 |
| 2018-11-04 | 2.5 | 58 | 2 | 1,950,000 ₪ | 33,621 | דירה בבית קומות | 6133-759-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 33,621 |
| 2024 | 9 | 44,737 |
| 2025 | 1 | 34,521 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,630,000 ₪ | 51,569 |
| 2.5 | 2 | 3,100,000 ₪ | 58,491 |
| 3 | 3 | 2,730,000 ₪ | 45,500 |
| 3.5 | 1 | 3,400,000 ₪ | 44,737 |
| 4 | 4 | 4,440,000 ₪ | 40,909 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,935 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־3,400,000 ₪, בטווח 3.06M ₪–3.74M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהמערכה 23, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.