בבניין ברחוב הכובשים 2 בתל אביב יפו (שכונת כרם התימנים) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 77,551 ₪, 10.8% מעל חציון הרחוב ו־31.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 43–116 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־61.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 26 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 3 | 68 | ראשונה | 2,040,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6914-104-18 |
| 2026-05-03 | 3 | 68 | ראשונה | 2,040,000 ₪ | 30,000 | 6914-104-17 | |
| 2025-04-10 | 2 | 49 | שניה | 3,480,000 ₪ | 71,020 | דירה בבית קומות | 6914-104-20 |
| 2025-04-09 | 2 | 49 | שניה | 3,480,000 ₪ | 71,020 | 6914-104-15 | |
| 2024-04-14 | 2 | 43 | ראשונה | 3,006,000 ₪ | 69,907 | דירה בבית קומות | 6914-104-21 |
| 2024-04-13 | 2 | 43 | ראשונה | 3,006,522 ₪ | 69,919 | 6914-104-14 | |
| 2024-04-13 | 2 | 44 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | 68,182 | 6914-104-13 | |
| 2024-02-26 | 2 | 49 | שלישית | 3,800,000 ₪ | 77,551 | דירה בבית קומות | 6914-104-22 |
| 2024-02-25 | 2 | 49 | שלישית | 3,800,000 ₪ | 77,551 | 6914-104-11 | |
| 2024-02-25 | 2 | 49 | שלישית | 3,806,288 ₪ | 77,679 | 6914-104-12 | |
| 2024-02-21 | 2 | 49 | רביעית | 3,600,000 ₪ | 73,469 | דירה בבית קומות | 6914-104-23 |
| 2024-02-20 | 2 | 49 | רביעית | 3,600,000 ₪ | 73,469 | 6914-104-10 | |
| 2024-02-07 | 2 | 49 | רביעית | 3,850,000 ₪ | 78,571 | דירה בבית קומות | 6914-104-24 |
| 2024-02-06 | 2 | 49 | רביעית | 3,850,000 ₪ | 78,571 | 6914-104-9 | |
| 2024-01-08 | 2 | 49 | חמישית | 3,900,000 ₪ | 79,592 | דירה בבית קומות | 6914-104-25 |
| 2024-01-08 | 4 | 106 | חמישית | 7,800,000 ₪ | 73,585 | דירה בבית קומות | 6914-104-25 |
| 2024-01-07 | 2 | 49 | חמישית | 3,900,000 ₪ | 79,592 | 6914-104-7 | |
| 2024-01-07 | 4 | 107 | חמישית | 7,800,000 ₪ | 72,897 | 6914-104-8 | |
| 2023-12-13 | 3 | 59 | שלישית | 4,600,000 ₪ | 77,966 | דירה בבית קומות | 6914-104-27 |
| 2023-12-12 | 3 | 59 | שלישית | 4,600,000 ₪ | 77,966 | 6914-104-6 | |
| 2023-10-31 | 4 | 116 | שישית | 10,807,000 ₪ | 93,164 | דירה בבית קומות | 6914-104-28 |
| 2023-10-30 | 4 | 116 | שישית | 10,807,000 ₪ | 93,164 | 6914-104-5 | |
| 2023-10-30 | 3 | 61 | שלישית | 4,800,000 ₪ | 78,689 | דירה בבית קומות | 6914-104-29 |
| 2023-10-29 | 3 | 61 | שלישית | 4,800,000 ₪ | 78,689 | 6914-104-4 | |
| 2023-07-11 | 2.5 | 59 | רביעית | 4,150,000 ₪ | 70,339 | דירה בבית קומות | 6914-104-30 |
| 2023-07-10 | 3 | 59 | רביעית | 4,150,000 ₪ | 70,339 | 6914-104-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 78,689 |
| 2024 | 14 | 77,551 |
| 2025 | 2 | 71,020 |
| 2026 | 2 | 30,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 3,800,000 ₪ | 77,551 |
| 2.5 | 1 | 4,150,000 ₪ | 70,339 |
| 3 | 7 | 4,600,000 ₪ | 77,966 |
| 4 | 4 | 10,807,000 ₪ | 93,164 |
נמצאו 205 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אלנבי 26 | 2026-06-30 | 2 | 42 | שלישית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6914-101-1 |
| אלנבי 22 | 2026-06-15 | 0 | 101 | שניה | 4,000,000 ₪ | משרד | 6914-117-9 |
| גאולה 25 | 2026-05-20 | 4 | 93 | 7,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6914-69-4 | |
| תל אביב -יפו | 2026-05-13 | 3 | 80 | שישית | 13,815,750 ₪ | 7229-1-7 | |
| אלנבי 26 | 2026-05-11 | 2 | 47 | שלישית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6914-101-2 |
| הכובשים 2 | 2026-05-03 | 3 | 68 | ראשונה | 2,040,000 ₪ | 6914-104-16 | |
| הרב קוק 14 | 2026-04-15 | 4 | 119 | רביעית | 10,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6916-8-5 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 77,551 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,040,000 ₪ ל־10,807,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־61.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
26 עסקאות נרשמו בבניין בהכובשים 2, במחיר חציוני של ₪3,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הכובשים · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.