בבניין ברחוב החלוצים 49 בתל אביב יפו תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,667 ₪, 5.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 36–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החלוצים 49 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,667 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב החלוצים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-05 | 3 | 101 | 3,360,000 ₪ | 33,267 | דירה בבית קומות | 7084-197 | |
| 2017-09-04 | 2 | 50 | 1,750,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 7084-197 | |
| 2017-06-24 | 2 | 36 | 1,705,000 ₪ | 47,361 | דירה בבית קומות | 7084-197 | |
| 2017-05-09 | 2 | 51 | 1,870,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 7084-197 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 36,667 |
| 2019 | 1 | 33,267 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,750,000 ₪ | 36,667 |
| 3 | 1 | 3,360,000 ₪ | 33,267 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,705,000 ₪ ל־3,360,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהחלוצים 49, במחיר חציוני של ₪1,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.