בבניין ברחוב ההגנה 29 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,621 ₪, 25% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 36–66 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 29 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,621 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-22 | 3 | 48 | 2 | 1,440,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7068-83-11 |
| 2021-03-23 | 3 | 66 | 3 | 1,625,000 ₪ | 24,621 | דירה בבית קומות | 7068-83-14 |
| 2019-04-08 | 2.5 | 66 | 2 | 1,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 7068-83-10 |
| 2017-07-19 | 2 | 44 | 1 | 440,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 7068-83-7 |
| 2017-03-16 | 3 | 66 | 2 | 1,260,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 7068-83-9 |
| 2017-01-25 | 3 | 36 | 2 | 1,100,000 ₪ | 30,556 | דירה בבית קומות | 7068-83-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 19,091 |
| 2019 | 1 | 22,727 |
| 2021 | 2 | 30,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 440,000 ₪ | 10,000 |
| 2.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 22,727 |
| 3 | 4 | 1,440,000 ₪ | 30,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,621 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 440,000 ₪ ל־1,625,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 29, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.