בבניין ברחוב ההגנה 142 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מערב נווה ברבור) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,105 ₪, 44.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־65.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 142 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,105 ₪. זה נמוך ב־45% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-10 | 3 | 58 | 7 | 500,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 6130-286-27 |
| 2021-11-07 | 3 | 98 | 6 | 969,000 ₪ | 9,888 | דירה בבית קומות | 6130-286-21 |
| 2020-03-01 | 3 | 95 | 1 | 1,720,000 ₪ | 18,105 | דירה בבית קומות | 6130-286-2 |
| 2018-05-29 | 3 | 75 | 4 | 1,560,000 ₪ | 20,800 | דירה בבית קומות | 6130-286-16 |
| 2018-03-21 | 3 | 58 | 6 | 1,650,000 ₪ | 28,448 | דירה בבית קומות | 6130-286-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 28,448 |
| 2020 | 1 | 18,105 |
| 2021 | 1 | 9,888 |
| 2024 | 1 | 8,621 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,560,000 ₪ | 18,105 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 142, במחיר חציוני של ₪1,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.