בבניין ברחוב ההגנה 138 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מערב נווה ברבור) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,333 ₪, 13.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–61 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 138 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,333 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 3 | 61 | 3 | 2,050,000 ₪ | 33,607 | דירה בבית קומות | 6130-288-108 |
| 2021-05-10 | 3 | 61 | 3 | 800,000 ₪ | 13,115 | דירה בבית קומות | 6130-288-105 |
| 2020-01-22 | 3 | 56 | 3 | 500,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 6130-288-107 |
| 2019-06-27 | 3 | 61 | 1 | 1,530,000 ₪ | 25,082 | דירה בבית קומות | 6130-288-100 |
| 2017-06-19 | 3 | 54 | 5 | 1,530,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 6130-288-116 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 28,333 |
| 2019 | 1 | 25,082 |
| 2021 | 1 | 13,115 |
| 2025 | 1 | 33,607 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,530,000 ₪ | 28,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 138, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.