בבניין ברחוב ההגנה 132 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מערב נווה ברבור) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,161 ₪, 5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 54–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 132 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,745,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,161 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 3 | 54 | 5 | 2,040,000 ₪ | 37,778 | דירה בבית קומות | 6130-288-17 |
| 2023-12-26 | 3 | 60 | 8 | 2,025,000 ₪ | 33,750 | דירה בבית קומות | 6130-288-29 |
| 2022-01-06 | 4 | 62 | 3 | 1,950,000 ₪ | 31,452 | דירה בבית קומות | 6130-288-11 |
| 2020-05-17 | 4.5 | 56 | 8 | 1,745,000 ₪ | 31,161 | דירה בבית קומות | 6130-288-31 |
| 2020-01-27 | 3 | 55 | 8 | 1,625,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 6130-288-32 |
| 2019-10-06 | 3 | 60 | 3 | 1,590,000 ₪ | 26,500 | דירה בבית קומות | 6130-288-9 |
| 2019-05-15 | 4 | 83 | 8 | 1,685,000 ₪ | 20,301 | דירה בבית קומות | 6130-288-30 |
| 2019-02-10 | 3 | 59 | 5 | 1,610,000 ₪ | 27,288 | דירה בבית קומות | 6130-288-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 26,500 |
| 2020 | 2 | 31,161 |
| 2022 | 1 | 31,452 |
| 2023 | 1 | 33,750 |
| 2026 | 1 | 37,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,625,000 ₪ | 29,545 |
| 4 | 2 | 1,950,000 ₪ | 31,452 |
| 4.5 | 1 | 1,745,000 ₪ | 31,161 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,161 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,590,000 ₪ ל־2,040,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 132, במחיר חציוני של ₪1,745,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.