בבניין ברחוב הגבור האלמוני 44 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,250 ₪, 16.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבור האלמוני 44 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,250 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבור האלמוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־89 מ״ר: 2,750,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–3,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 3.5 | 75 | 4 | 1,325,000 ₪ | 17,667 | דירה בבית קומות | 6133-992-72 |
| 2025-07-22 | 3.5 | 89 | 5 | 2,880,000 ₪ | 32,360 | דירה בבית קומות | 6133-992-74 |
| 2024-02-13 | 4 | 89 | 3 | 2,750,000 ₪ | 30,899 | דירה בבית קומות | 6133-992-66 |
| 2022-05-29 | 3 | 80 | 1 | 2,500,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 6133-992-60 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 31,250 |
| 2024 | 1 | 30,899 |
| 2025 | 2 | 32,360 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,500,000 ₪ | 31,250 |
| 3.5 | 2 | 2,880,000 ₪ | 32,360 |
| 4 | 1 | 2,750,000 ₪ | 30,899 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,325,000 ₪ ל־2,880,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־2,750,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–3.03M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהגבור האלמוני 44, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.