בבניין ברחוב האחים אל כוויתי 5 בתל אביב יפו (שכונת ליבנה ידידיה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,328 ₪, 9.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האחים אל כוויתי 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,328 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב האחים אל כוויתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־61 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 3 | 61 | 8 | 2,130,000 ₪ | 34,918 | דירה בבית קומות | 6137-167-32 |
| 2024-02-07 | 3 | 61 | 7 | 1,895,000 ₪ | 31,066 | דירה בבית קומות | 6137-167-60 |
| 2023-12-25 | 3 | 61 | 1 | 1,850,000 ₪ | 30,328 | דירה בבית קומות | 6137-167-35 |
| 2023-08-03 | 3 | 64 | 3 | 1,775,000 ₪ | 27,734 | דירה בבית קומות | 6137-167-42 |
| 2021-01-26 | 3 | 61 | 1 | 1,363,600 ₪ | 22,354 | דירה בבית קומות | 6137-167-35 |
| 2019-09-18 | 3 | 76 | 3 | 830,000 ₪ | 10,921 | דירה בבית קומות | 6137-167-44 |
| 2017-06-20 | 3 | 65 | 5 | 1,390,000 ₪ | 21,385 | דירה בבית קומות | 6137-167-50 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,385 |
| 2021 | 1 | 22,354 |
| 2023 | 2 | 30,328 |
| 2024 | 2 | 34,918 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,850,000 ₪ | 30,328 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,328 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,363,600 ₪ ל־2,130,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־61 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.08M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהאחים אל כוויתי 5, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.