בבניין ברחוב דפנה 22 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הדרומי) תועדו 52 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 49,600 ₪, 4.4% מתחת לחציון הרחוב ו־13% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 66–217 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־24.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 52 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3 | 69 | שניה | 3,934,200 ₪ | 57,017 | דירה בבית קומות | 6110-234-23 |
| 2026-02-24 | 5 | 133 | שניה | 8,266,000 ₪ | 62,150 | דירה בבית קומות | 6110-234-24 |
| 2025-12-04 | 3 | 77 | 2,489,800 ₪ | 32,335 | דירה בבית קומות | 6110-234-4 | |
| 2025-12-04 | 3 | 71 | 2,325,800 ₪ | 32,758 | דירה בבית קומות | 6110-234-9 | |
| 2025-12-04 | 3 | 71 | 2,311,900 ₪ | 32,562 | דירה בבית קומות | 6110-234-25 | |
| 2025-12-04 | 2 | 70 | חמישית | 2,600,500 ₪ | 37,150 | דירה בבית קומות | 6110-234-25 |
| 2025-12-04 | 3 | 66 | 2,190,600 ₪ | 33,191 | דירה בבית קומות | 6110-234-25 | |
| 2025-11-19 | 4 | 91 | רביעית | 6,691,000 ₪ | 73,527 | דירה בבית קומות | 6110-234-41 |
| 2024-12-30 | 3 | 79 | רביעית | 5,050,000 ₪ | 63,924 | דירה בבית קומות | 6110-234-44 |
| 2024-12-16 | 3 | 69 | חמישית | 4,262,000 ₪ | 61,768 | דירה בבית קומות | 6110-234-47 |
| 2024-11-20 | 5 | 130 | 8,402,000 ₪ | 64,631 | קומבינציה | 6110-234-7 | |
| 2024-11-20 | 3 | 88 | 575,000 ₪ | 6,534 | קומבינציה | 6110-234-9 | |
| 2024-11-19 | 4 | 91 | רביעית | 6,611,000 ₪ | 72,648 | דירה בבית קומות | 6110-234-48 |
| 2024-11-10 | 3 | 73 | שלישית | 5,073,000 ₪ | 69,493 | דירה בבית קומות | 6110-234-49 |
| 2024-08-25 | 6 | 217 | חמישית | 8,600,000 ₪ | 39,631 | דירה בבית קומות | 6110-234-50 |
| 2024-06-30 | 4 | 91 | שלישית | 6,106,700 ₪ | 67,107 | דירה בבית קומות | 6110-234-51 |
| 2024-06-30 | 3 | 78 | 4,828,900 ₪ | 61,909 | דירה בבית קומות | 6110-234-11 | |
| 2024-06-30 | 3 | 69 | שלישית | 4,299,700 ₪ | 62,314 | דירה בבית קומות | 6110-234-51 |
| 2024-06-30 | 3 | 69 | שלישית | 4,354,800 ₪ | 63,113 | דירה בבית קומות | 6110-234-51 |
| 2024-06-30 | 3 | 71 | שלישית | 4,630,500 ₪ | 65,218 | דירה בבית קומות | 6110-234-51 |
| 2024-06-30 | 3 | 88 | שלישית | 5,446,300 ₪ | 61,890 | דירה בבית קומות | 6110-234-51 |
| 2024-06-09 | 3 | 91 | שמונה עשרה | 6,502,100 ₪ | 71,452 | דירה בבית קומות | 6110-234-56 |
| 2024-06-09 | 3 | 73 | שמונה עשרה | 4,429,000 ₪ | 60,671 | דירה בבית קומות | 6110-234-56 |
| 2024-04-03 | 3 | 85 | ראשונה | 4,474,000 ₪ | 52,635 | דירה בבית קומות | 6110-234-58 |
| 2024-03-26 | 3 | 95 | ראשונה | 4,884,000 ₪ | 51,411 | דירה בבית קומות | 6110-234-59 |
| 2024-03-25 | 3 | 95 | שניה | 4,939,000 ₪ | 51,989 | דירה בבית קומות | 6110-234-60 |
| 2024-03-19 | 3 | 92 | ראשונה | 4,873,000 ₪ | 52,967 | דירה בבית קומות | 6110-234-61 |
| 2024-03-18 | 3 | 95 | שלישית | 4,574,000 ₪ | 48,147 | דירה בבית קומות | 6110-234-62 |
| 2024-03-12 | 3 | 91 | 4,542,000 ₪ | 49,912 | דירה בבית קומות | 6110-234-3 | |
| 2024-03-11 | 3 | 85 | חמישית | 4,570,000 ₪ | 53,765 | דירה בבית קומות | 6110-234-63 |
| 2024-03-11 | 3 | 85 | חמישית | 4,620,000 ₪ | 54,353 | דירה בבית קומות | 6110-234-63 |
| 2024-03-10 | 3 | 95 | ראשונה | 4,693,000 ₪ | 49,400 | דירה בבית קומות | 6110-234-65 |
| 2024-03-06 | 3 | 95 | רביעית | 4,624,000 ₪ | 48,674 | דירה בבית קומות | 6110-234-66 |
| 2024-03-04 | 3 | 95 | שניה | 4,520,000 ₪ | 47,579 | דירה בבית קומות | 6110-234-67 |
| 2024-03-04 | 3 | 95 | שניה | 4,570,000 ₪ | 48,105 | דירה בבית קומות | 6110-234-67 |
| 2024-03-04 | 3 | 95 | שניה | 4,580,000 ₪ | 48,211 | דירה בבית קומות | 6110-234-67 |
| 2024-02-29 | 3 | 90 | שישית | 4,464,000 ₪ | 49,600 | דירה בבית קומות | 6110-234-70 |
| 2024-02-29 | 3 | 91 | שישית | 4,416,000 ₪ | 48,527 | דירה בבית קומות | 6110-234-70 |
| 2024-02-26 | 3 | 95 | רביעית | 4,620,000 ₪ | 48,632 | דירה בבית קומות | 6110-234-72 |
| 2024-02-26 | 3 | 97 | רביעית | 4,280,000 ₪ | 44,124 | דירה בבית קומות | 6110-234-72 |
| 2024-02-26 | 3 | 91 | רביעית | 4,320,000 ₪ | 47,473 | דירה בבית קומות | 6110-234-72 |
| 2024-02-25 | 3 | 100 | שניה | 4,524,000 ₪ | 45,240 | דירה בבית קומות | 6110-234-75 |
| 2024-02-25 | 3 | 91 | שניה | 4,220,000 ₪ | 46,374 | דירה בבית קומות | 6110-234-75 |
| 2024-02-21 | 3 | 92 | שניה | 4,470,000 ₪ | 48,587 | דירה בבית קומות | 6110-234-77 |
| 2024-02-21 | 3 | 91 | 4,170,000 ₪ | 45,824 | דירה בבית קומות | 6110-234-17 | |
| 2024-02-21 | 3 | 85 | שניה | 4,420,000 ₪ | 52,000 | דירה בבית קומות | 6110-234-77 |
| 2024-02-21 | 3 | 92 | שניה | 4,520,000 ₪ | 49,130 | דירה בבית קומות | 6110-234-77 |
| 2024-02-19 | 3 | 79 | שלישית | 4,100,000 ₪ | 51,899 | דירה בבית קומות | 6110-234-80 |
| 2024-02-19 | 3 | 95 | שלישית | 4,530,000 ₪ | 47,684 | דירה בבית קומות | 6110-234-80 |
| 2024-02-18 | 3 | 97 | שניה | 4,380,000 ₪ | 45,155 | דירה בבית קומות | 6110-234-82 |
| 2024-02-15 | 3 | 97 | רביעית | 4,430,000 ₪ | 45,670 | דירה בבית קומות | 6110-234-84 |
| 2024-02-13 | 3 | 91 | שלישית | 4,270,000 ₪ | 46,923 | דירה בבית קומות | 6110-234-85 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 44 | 49,912 |
| 2025 | 6 | 33,191 |
| 2026 | 2 | 62,150 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,600,500 ₪ | 37,150 |
| 3 | 45 | 4,474,000 ₪ | 49,130 |
| 4 | 3 | 6,611,000 ₪ | 72,648 |
| 5 | 2 | 8,402,000 ₪ | 64,631 |
| 6 | 1 | 8,600,000 ₪ | 39,631 |
נמצאו 534 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ארלוזורוב 150 | 2026-06-09 | 4 | 82 | שלישית | 4,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6217-657-6 |
| דוד בלוך 23 | 2026-06-03 | 4 | 110 | חמישית | 6,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6217-311-4 |
| השופטים 36 | 2026-05-28 | 2 | 57 | קרקע | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6111-197-2 |
| שטרוק 7 | 2026-05-19 | 2 | 47 | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6217-267-9 | |
| דוד בלוך 22 | 2026-05-10 | 3 | 84 | 4,690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6217-586-14 | |
| דוד בלוך 22 | 2026-05-09 | 3 | 83 | ראשונה | 4,690,000 ₪ | 6217-586 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 52 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 49,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־8,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־24.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
52 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 22, במחיר חציוני של ₪4,524,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דפנה · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.