בבניין ברחוב דיין משה 18 בתל אביב יפו (שכונת כפיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,167 ₪, 27.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־59.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 50–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דיין משה 18 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,167 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב דיין משה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-27 | 3 | 69 | 3 | 821,000 ₪ | 11,899 | דירה בבית קומות | 7423-10-66 |
| 2021-08-08 | 3 | 73 | 1 | 1,440,000 ₪ | 19,726 | דירה בבית קומות | 7423-10-63 |
| 2020-03-11 | 3 | 60 | 1 | 1,450,000 ₪ | 24,167 | דירה בבית קומות | 7423-10-81 |
| 2019-01-09 | 3 | 57 | 1 | 1,520,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 7423-10-80 |
| 2017-07-26 | 3 | 63 | 4 | 406,000 ₪ | 6,444 | דירה בבית קומות | 7423-10-92 |
| 2017-07-05 | 3 | 50 | 2 | 1,259,000 ₪ | 25,180 | דירה בבית קומות | 7423-10-87 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,180 |
| 2019 | 1 | 26,667 |
| 2020 | 1 | 24,167 |
| 2021 | 1 | 19,726 |
| 2022 | 1 | 11,899 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,440,000 ₪ | 24,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 821,000 ₪ ל־1,520,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדיין משה 18, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.