בבניין ברחוב בצרון 34 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,412 ₪, 36% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 44–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בצרון 34 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,983,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,412 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב בצרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-15 | 4 | 85 | 2 | 3,095,000 ₪ | 36,412 | דירה בבית קומות | 6150-392-10 |
| 2020-02-09 | 2.5 | 50 | 1 | 1,150,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 6150-392-2 |
| 2019-05-15 | 2 | 44 | 1 | 1,799,000 ₪ | 40,886 | דירה בבית קומות | 6150-392-3 |
| 2017-09-18 | 4 | 90 | 1 | 2,983,000 ₪ | 33,144 | דירה בבית קומות | 6150-392-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 33,144 |
| 2019 | 1 | 40,886 |
| 2020 | 2 | 36,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,799,000 ₪ | 40,886 |
| 2.5 | 1 | 1,150,000 ₪ | 23,000 |
| 4 | 2 | 3,095,000 ₪ | 36,412 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,412 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־3,095,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בבצרון 34, במחיר חציוני של ₪2,983,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.