בבניין ברחוב בעל העקידה 1 בתל אביב יפו (שכונת שפירא) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,714 ₪, 41.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־68.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 48–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בעל העקידה 1 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,714 ₪. זה נמוך ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב בעל העקידה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-17 | 6 | 129 | 2,125,000 ₪ | 16,473 | דירה בבית קומות | 6971-3-108 | |
| 2023-01-15 | 2 | 50 | 1 | 1,600,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 6971-3-107 |
| 2021-11-07 | 7 | 99 | 1 | 381,000 ₪ | 3,848 | דירת גן | 6971-3-103 |
| 2019-12-16 | 8 | 187 | 1,150,000 ₪ | 6,150 | קוטג' חד משפחתי | 6971-3-95 | |
| 2017-04-18 | 2 | 59 | 2 | 800,000 ₪ | 13,559 | דירה בבית קומות | 6971-3-113 |
| 2017-01-15 | 2 | 65 | 1,490,000 ₪ | 22,923 | דירה בבית קומות | 6971-3-85 | |
| 2016-11-04 | 2 | 49 | 1 | 917,000 ₪ | 18,714 | דירת גן | 6971-3-84 |
| 2016-11-04 | 2 | 48 | 745,000 ₪ | 15,521 | דירת גן | 6971-3-83 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 18,714 |
| 2017 | 2 | 22,923 |
| 2023 | 1 | 32,000 |
| 2024 | 1 | 16,473 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 917,000 ₪ | 18,714 |
| 6 | 1 | 2,125,000 ₪ | 16,473 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 745,000 ₪ ל־2,125,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבעל העקידה 1, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.