בבניין ברחוב אלנבי 100 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 88,462 ₪, 76.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־48.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 43–83 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.6% מבשלוש השנים שלפניהן (16 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלנבי 100 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 16 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 129% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 88,462 ₪. זה גבוה ב־76% מהמחיר למ״ר ברחוב אלנבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־52 מ״ר: 4,580,000 ₪ (טווח 4,120,000 ₪–5,040,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 2 | 44 | 5 | 3,690,000 ₪ | 83,864 | 7460-27-6 | |
| 2026-02-12 | 2 | 61 | 4 | 6,036,000 ₪ | 98,951 | דירה בבית קומות | 7460-27-7 |
| 2026-02-09 | 3 | 64 | 7,206,980 ₪ | 112,609 | 7460-27-4 | ||
| 2026-02-03 | 3 | 83 | 6,000,000 ₪ | 72,289 | דירה בבית קומות | 7460-27-9 | |
| 2025-10-23 | 2 | 43 | 4 | 3,650,000 ₪ | 84,884 | דירה בבית קומות | 7460-27-10 |
| 2025-08-19 | 2 | 61 | 3 | 5,300,000 ₪ | 86,885 | דירה בבית קומות | 7460-27-11 |
| 2025-07-30 | 2 | 52 | 4 | 4,790,000 ₪ | 92,115 | דירה בבית קומות | 7460-27-12 |
| 2025-07-27 | 2 | 52 | 5 | 4,600,000 ₪ | 88,462 | דירה בבית קומות | 7460-27-13 |
| 2025-07-16 | 2 | 52 | 3 | 4,690,000 ₪ | 90,192 | דירה בבית קומות | 7460-27-14 |
| 2024-10-27 | 2 | 52 | 1 | 4,600,000 ₪ | 88,462 | דירה בבית קומות | 7460-27-15 |
| 2024-09-30 | 2 | 50 | 1 | 4,800,000 ₪ | 96,000 | דירה בבית קומות | 7460-27-16 |
| 2024-02-04 | 2 | 52 | 2 | 4,580,000 ₪ | 88,077 | דירה בבית קומות | 7460-27-17 |
| 2024-01-08 | 2 | 44 | 2 | 3,250,000 ₪ | 73,864 | דירה בבית קומות | 7460-27-18 |
| 2024-01-07 | 2 | 44 | 3 | 3,380,000 ₪ | 76,818 | דירה בבית קומות | 7460-27-19 |
| 2023-12-27 | 2 | 44 | 1 | 3,250,000 ₪ | 73,864 | דירה בבית קומות | 7460-27-20 |
| 2023-12-24 | 2 | 50 | 3 | 4,270,000 ₪ | 85,400 | דירה בבית קומות | 7460-27-21 |
| 2023-07-09 | 2 | 47 | 4 | 4,400,000 ₪ | 93,617 | דירה בבית קומות | 7460-27-22 |
| 2023-07-09 | 2 | 50 | 4 | 4,790,000 ₪ | 95,800 | דירה בבית קומות | 7460-27-22 |
| 2023-07-09 | 2 | 50 | 4 | 4,500,000 ₪ | 90,000 | דירה בבית קומות | 7460-27-22 |
| 2023-07-09 | 2 | 47 | 4 | 4,250,000 ₪ | 90,426 | דירה בבית קומות | 7460-27-22 |
| 2023-06-20 | 2 | 47 | 5 | 4,455,000 ₪ | 94,787 | דירה בבית קומות | 7460-27-26 |
| 2023-06-13 | 2 | 47 | 1 | 4,100,000 ₪ | 87,234 | דירה בבית קומות | 7460-27-27 |
| 2023-05-23 | 2 | 47 | 2 | 3,900,000 ₪ | 82,979 | דירה בבית קומות | 7460-27-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 90,000 |
| 2024 | 5 | 88,077 |
| 2025 | 5 | 88,462 |
| 2026 | 4 | 98,951 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 21 | 4,455,000 ₪ | 88,462 |
| 3 | 2 | 7,206,980 ₪ | 112,609 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 88,462 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,250,000 ₪ ל־7,206,980 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.6% מבשלוש השנים שלפניהן (16 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־52 מ״ר) מוערכת בכ־4,580,000 ₪, בטווח 4.12M ₪–5.04M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין באלנבי 100, במחיר חציוני של ₪4,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.