בבניין ברחוב אלוף קלמן מגן 8 בתל אביב יפו (שכונת גני שרונה) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,167 ₪, 41.2% מתחת לחציון הרחוב ו־50.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 35–272 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־160.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 3 | 58 | שלושים ושלוש | 2,701,000 ₪ | 46,569 | דירה בבית קומות | 7101-8-130 |
| 2024-12-22 | 5 | 215 | שלושים וארבע | 14,039,000 ₪ | 65,298 | דירה בבית קומות | 7101-8-127 |
| 2024-03-28 | 5 | 116 | עשרים | 7,221,000 ₪ | 62,250 | דירה בבית קומות | 7101-8-120 |
| 2024-02-01 | 4 | 104 | שלושים | 4,740,000 ₪ | 45,577 | דירה בבית קומות | 7101-8-114 |
| 2024-01-07 | 4 | 96 | עשרים וארבע | 2,800,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 7101-8-112 |
| 2023-12-21 | 2 | 39 | חמישית | 2,050,000 ₪ | 52,564 | דירה בבית קומות | 7101-8-111 |
| 2023-12-12 | 5 | 272 | שלושים | 13,980,000 ₪ | 51,397 | דירה בבית קומות | 7101-8-110 |
| 2023-11-09 | 2 | 35 | שלושים ושלוש | 1,722,000 ₪ | 49,200 | דירה בבית קומות | 7101-8-108 |
| 2022-06-16 | 0 | 40 | 2,230,000 ₪ | 55,750 | מגורים | 7101-8-134 | |
| 2022-06-02 | 3 | 70 | ראשונה | 1,391,000 ₪ | 19,871 | דירה בבית קומות | 7101-8-88 |
| 2022-05-19 | 4 | 100 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 7101-8-86 |
| 2022-05-09 | 4 | 80 | ראשונה | 3,661,000 ₪ | 45,763 | דירה בבית קומות | 7101-8-83 |
| 2022-03-15 | 4 | 100 | ראשונה | 1,949,000 ₪ | 19,490 | דירה בבית קומות | 7101-8-76 |
| 2022-03-13 | 5 | 120 | ראשונה | 966,000 ₪ | 8,050 | דירה בבית קומות | 7101-8-75 |
| 2022-03-10 | 4 | 100 | ראשונה | 1,984,000 ₪ | 19,840 | דירה בבית קומות | 7101-8-73 |
| 2021-12-05 | 1 | 50 | ראשונה | 895,000 ₪ | 17,900 | דירה בבית קומות | 7101-8-58 |
| 2021-11-11 | 2 | 50 | ראשונה | 1,441,000 ₪ | 28,820 | דירה בבית קומות | 7101-8-55 |
| 2021-11-11 | 4 | 80 | ראשונה | 1,395,000 ₪ | 17,438 | דירה בבית קומות | 7101-8-54 |
| 2021-11-08 | 3 | 80 | ראשונה | 1,439,000 ₪ | 17,988 | דירה בבית קומות | 7101-8-135 |
| 2021-10-31 | 4 | 80 | ראשונה | 1,389,000 ₪ | 17,363 | דירה בבית קומות | 7101-8-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 17,900 |
| 2022 | 7 | 19,840 |
| 2023 | 3 | 51,397 |
| 2024 | 4 | 62,250 |
| 2025 | 1 | 46,569 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 895,000 ₪ | 17,900 |
| 2 | 3 | 1,722,000 ₪ | 49,200 |
| 3 | 3 | 1,439,000 ₪ | 19,871 |
| 4 | 8 | 1,984,000 ₪ | 19,840 |
| 5 | 4 | 13,980,000 ₪ | 62,250 |
נמצאו 401 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יורם קניוק 1 | 2026-07-09 | 4 | 91 | ארבעים | 5,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7104-289-1462 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-07 | 4 | 87 | עשרים | 8,750,000 ₪ | 6111-758-17 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-07 | 4 | 123 | עשרים ושתיים | 12,600,000 ₪ | 6111-758-18 | |
| יורם קניוק 1 | 2026-07-06 | 4 | 95 | אחת עשרה | 5,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7104-289-1463 |
| יורם קניוק 1 | 2026-06-29 | 4 | 93 | שלוש עשרה | 5,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7104-289-1464 |
| לאונרדו דה-וינצ'י 2 | 2026-06-23 | 3 | 78 | ארבעים | 5,900,100 ₪ | דירה בבית קומות | 7101-18-12 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 895,000 ₪ ל־14,039,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־160.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין באלוף קלמן מגן 8, במחיר חציוני של ₪1,984,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אלוף קלמן מגן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.