בבניין ברחוב אלברט קיוסו 14 בתל אביב יפו (שכונת צהלון ושיכוני חיסכון) תועדו 109 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,203 ₪, 7.8% מעל חציון הרחוב ו־21.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5.3 חדרים, בשטח 50–172 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 109 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3 | 75 | שניה | 3,500,000 ₪ | 46,667 | 7023-12-90 | |
| 2026-06-10 | 4 | 108 | שביעית | 7,300,000 ₪ | 67,593 | דירה בבית קומות | 7023-12-91 |
| 2026-03-16 | 3 | 90 | שלישית | 4,456,000 ₪ | 49,511 | דירה בבית קומות | 7023-12-92 |
| 2026-03-15 | 3 | 90 | שלישית | 4,456,809 ₪ | 49,520 | 7023-12-89 | |
| 2026-02-23 | 2 | 50 | שלישית | 2,656,000 ₪ | 53,120 | דירה בבית קומות | 7023-12-93 |
| 2026-02-16 | 3 | 81 | רביעית | 3,936,000 ₪ | 48,593 | דירה בבית קומות | 7023-12-94 |
| 2026-02-15 | 3 | 81 | רביעית | 3,936,811 ₪ | 48,603 | 7023-12-88 | |
| 2025-12-28 | 3 | 78 | שלישית | 3,946,000 ₪ | 50,590 | דירה בבית קומות | 7023-12-95 |
| 2025-12-27 | 3 | 78 | שלישית | 3,946,809 ₪ | 50,600 | 7023-12-87 | |
| 2025-10-30 | 3 | 79 | רביעית | 3,950,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 7023-12-96 |
| 2025-10-29 | 3 | 79 | רביעית | 3,950,807 ₪ | 50,010 | 7023-12-86 | |
| 2025-09-04 | 3 | 97 | ראשונה | 4,557,000 ₪ | 46,979 | דירה בבית קומות | 7023-12-97 |
| 2025-09-03 | 3 | 97 | ראשונה | 4,557,000 ₪ | 46,979 | 7023-12-85 | |
| 2025-08-25 | 2 | 53 | ראשונה | 3,184,000 ₪ | 60,075 | דירה בבית קומות | 7023-12-98 |
| 2025-08-24 | 2 | 53 | ראשונה | 3,184,000 ₪ | 60,075 | 7023-12-84 | |
| 2025-06-29 | 3 | 73 | שלישית | 3,698,000 ₪ | 50,658 | דירה בבית קומות | 7023-12-99 |
| 2025-06-29 | 3 | 73 | שלישית | 3,665,000 ₪ | 50,205 | דירה בבית קומות | 7023-12-99 |
| 2025-06-28 | 3 | 73 | שלישית | 3,665,996 ₪ | 50,219 | 7023-12-82 | |
| 2025-06-28 | 3 | 73 | רביעית | 3,698,084 ₪ | 50,659 | 7023-12-83 | |
| 2025-04-21 | 3 | 97 | שניה | 4,750,000 ₪ | 48,969 | דירה בבית קומות | 7023-12-101 |
| 2025-04-20 | 3 | 97 | שניה | 4,750,000 ₪ | 48,969 | 7023-12-81 | |
| 2025-03-02 | 2 | 53 | ראשונה | 2,780,000 ₪ | 52,453 | דירה בבית קומות | 7023-12-102 |
| 2025-03-01 | 2 | 53 | ראשונה | 2,780,000 ₪ | 52,453 | 7023-12-80 | |
| 2024-09-17 | 4 | 111 | שישית | 7,419,000 ₪ | 66,838 | דירה בבית קומות | 7023-12-79 |
| 2024-09-16 | 4 | 110 | שישית | 7,419,000 ₪ | 67,445 | 7023-12-78 | |
| 2024-08-01 | 3 | 79 | רביעית | 3,892,000 ₪ | 49,266 | דירה בבית קומות | 7023-12-103 |
| 2024-07-31 | 3.3 | 79 | רביעית | 3,892,000 ₪ | 49,266 | 7023-12-77 | |
| 2024-07-21 | 2 | 50 | ראשונה | 2,790,000 ₪ | 55,800 | דירה בבית קומות | 7023-12-76 |
| 2024-07-20 | 2 | 50 | ראשונה | 2,790,000 ₪ | 55,800 | 7023-12-75 | |
| 2024-06-20 | 2 | 53 | שניה | 2,655,000 ₪ | 50,094 | דירה בבית קומות | 7023-12-104 |
| 2024-06-19 | 2 | 53 | שניה | 2,655,000 ₪ | 50,094 | 7023-12-74 | |
| 2024-04-17 | 4 | 123 | שלישית | 5,990,000 ₪ | 48,699 | דירה בבית קומות | 7023-12-105 |
| 2024-04-16 | 4 | 123 | שלישית | 5,990,000 ₪ | 48,699 | 7023-12-73 | |
| 2024-04-03 | 3 | 79 | שלישית | 4,120,000 ₪ | 52,152 | דירה בבית קומות | 7023-12-106 |
| 2024-04-02 | 3 | 79 | שלישית | 4,120,000 ₪ | 52,152 | 7023-12-72 | |
| 2024-04-01 | 2 | 50 | שניה | 2,800,000 ₪ | 56,000 | דירה בבית קומות | 7023-12-107 |
| 2024-03-31 | 2 | 50 | שניה | 2,800,000 ₪ | 56,000 | 7023-12-71 | |
| 2024-02-25 | 2 | 50 | שלישית | 2,820,000 ₪ | 56,400 | דירה בבית קומות | 7023-12-108 |
| 2024-02-24 | 2 | 50 | שלישית | 2,820,000 ₪ | 56,400 | 7023-12-70 | |
| 2024-02-22 | 2 | 51 | שניה | 2,880,000 ₪ | 56,471 | דירה בבית קומות | 7023-12-109 |
| 2024-02-21 | 2 | 51 | שניה | 2,880,000 ₪ | 56,471 | 7023-12-69 | |
| 2024-02-15 | 3 | 79 | שניה | 3,815,000 ₪ | 48,291 | דירה בבית קומות | 7023-12-68 |
| 2024-02-14 | 3 | 79 | שניה | 3,815,000 ₪ | 48,291 | 7023-12-67 | |
| 2023-12-25 | 2 | 50 | שניה | 2,750,000 ₪ | 55,000 | דירה בבית קומות | 7023-12-66 |
| 2023-12-24 | 2 | 50 | שניה | 2,750,000 ₪ | 55,000 | 7023-12-65 | |
| 2023-06-27 | 4 | 122 | ראשונה | 5,555,000 ₪ | 45,533 | דירה בבית קומות | 7023-12-64 |
| 2023-06-26 | 4 | 122 | ראשונה | 5,555,460 ₪ | 45,537 | 7023-12-63 | |
| 2023-03-22 | 4 | 126 | רביעית | 7,974,000 ₪ | 63,286 | דירה בבית קומות | 7023-12-62 |
| 2023-03-21 | 4 | 126 | רביעית | 7,974,450 ₪ | 63,289 | 7023-12-61 | |
| 2022-12-15 | 5 | 110 | רביעית | 4,895,000 ₪ | 44,500 | דירה בבית קומות | 7023-12-60 |
| 2022-12-08 | 3 | 79 | חמישית | 3,650,000 ₪ | 46,203 | דירה בבית קומות | 7023-12-59 |
| 2022-12-07 | 3 | 79 | חמישית | 3,650,000 ₪ | 46,203 | 7023-12-58 | |
| 2022-11-28 | 4 | 123 | שניה | 4,786,000 ₪ | 38,911 | דירה בבית קומות | 7023-12-57 |
| 2022-11-27 | 3 | 81 | חמישית | 4,070,000 ₪ | 50,247 | דירה בבית קומות | 7023-12-55 |
| 2022-11-27 | 4 | 123 | שניה | 4,786,320 ₪ | 38,913 | 7023-12-56 | |
| 2022-11-26 | 3 | 81 | חמישית | 4,070,000 ₪ | 50,247 | 7023-12-54 | |
| 2022-11-22 | 3 | 79 | חמישית | 3,410,000 ₪ | 43,165 | דירה בבית קומות | 7023-12-53 |
| 2022-11-21 | 3 | 79 | חמישית | 3,410,000 ₪ | 43,165 | 7023-12-52 | |
| 2022-11-17 | 5 | 110 | חמישית | 4,600,000 ₪ | 41,818 | דירה בבית קומות | 7023-12-112 |
| 2022-11-16 | 5 | 110 | חמישית | 4,600,000 ₪ | 41,818 | 7023-12-51 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 38,039 |
| 2022 | 58 | 42,215 |
| 2023 | 6 | 55,000 |
| 2024 | 20 | 55,800 |
| 2025 | 16 | 50,590 |
| 2026 | 7 | 49,511 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 51 | 2,522,000 ₪ | 43,089 |
| 2.7 | 1 | 2,522,250 ₪ | 44,250 |
| 3 | 39 | 3,936,000 ₪ | 48,603 |
| 3.3 | 1 | 3,892,000 ₪ | 49,266 |
| 4 | 11 | 5,990,000 ₪ | 48,699 |
| 5 | 5 | 4,890,000 ₪ | 44,455 |
| 5.3 | 1 | 9,500,000 ₪ | 55,233 |
נמצאו 236 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמואל ירחינאי 10 | 2026-08-03 | 3 | 83 | 3,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7045-275-20 | |
| ירושלים 94 | 2026-07-28 | 3 | 57 | שניה | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7024-117-16 |
| אלברט קיוסו 14 | 2026-07-25 | 3 | 75 | שניה | 3,500,000 ₪ | 7023-12-90 | |
| חידושי הרי"ם 16 | 2026-07-20 | 5 | 195 | עשרים ותשע | 5,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7045-171-5 |
| יהודה הימית 41 | 2026-07-20 | 0 | 7 | 105,000 ₪ | מחסנים | 7023-14-3 | |
| דב ממזריץ 2 | 2026-07-14 | 2 | 47 | שניה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7047-191-9 |
| יהודה הימית 41 | 2026-06-24 | 0 | 7 | 105,000 ₪ | מחסנים | 7023-14-5 | |
| אלברט קיוסו 14 | 2026-06-10 | 4 | 108 | שביעית | 7,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7023-12-91 |
| מיכאלאנג'לו 1 | 2026-06-09 | 4 | 108 | חמישית | 7,300,000 ₪ | 7023-15 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 109 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,203 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,940,000 ₪ ל־9,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
109 עסקאות נרשמו בבניין באלברט קיוסו 14, במחיר חציוני של ₪2,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אלברט קיוסו · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.