בבניין ברחוב איתן לבני 63 בתל אביב יפו (שכונת ליבנה ידידיה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,889 ₪ ו־54.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איתן לבני 63 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,889 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 4 | 93 | 10 | 2,519,000 ₪ | 27,086 | דירה בבית קומות | 6137-112-99 |
| 2023-01-16 | 4 | 93 | 12 | 2,800,000 ₪ | 30,108 | דירה בבית קומות | 6137-112-106 |
| 2021-05-06 | 3 | 81 | 4 | 1,935,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 6137-112-74 |
| 2018-02-21 | 4 | 97 | 13 | 2,100,000 ₪ | 21,649 | דירה בבית קומות | 6137-112-110 |
| 2017-12-04 | 4 | 110 | 8 | 2,050,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 6137-112-91 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,636 |
| 2018 | 1 | 21,649 |
| 2021 | 1 | 23,889 |
| 2023 | 1 | 30,108 |
| 2026 | 1 | 27,086 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,935,000 ₪ | 23,889 |
| 4 | 4 | 2,519,000 ₪ | 27,086 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,935,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באיתן לבני 63, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.