בבניין ברחוב איתמר בן אב"י 6 בתל אביב יפו (שכונת גני שרונה) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 76,000 ₪, 11.5% מעל חציון הרחוב ו־28.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 58–200 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־67%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 3 | 77 | שלישית | 5,820,000 ₪ | 75,584 | דירה בבית קומות | 6111-582-13 |
| 2026-02-16 | 3 | 77 | שלישית | 5,820,000 ₪ | 75,584 | 6111-582-12 | |
| 2024-12-25 | 6 | 200 | שמינית | 20,000,000 ₪ | 100,000 | דירה בבית קומות | 6111-582-14 |
| 2024-12-24 | 6 | 200 | שמינית | 20,000,000 ₪ | 100,000 | 6111-582-11 | |
| 2023-06-04 | 4 | 121 | רביעית | 10,211,000 ₪ | 84,388 | דירה בבית קומות | 6111-582-15 |
| 2023-05-31 | 4 | 121 | רביעית | 10,211,000 ₪ | 84,388 | 6111-582-10 | |
| 2023-03-01 | 5 | 160 | שביעית | 12,800,000 ₪ | 80,000 | דירה בבית קומות | 6111-582-17 |
| 2023-02-28 | 5 | 197 | שישית | 15,840,000 ₪ | 80,406 | דירה בבית קומות | 6111-582-18 |
| 2023-01-31 | 2 | 58 | רביעית | 4,200,000 ₪ | 72,414 | דירה בבית קומות | 6111-582-20 |
| 2023-01-31 | 2 | 58 | רביעית | 4,252,000 ₪ | 73,310 | דירה בבית קומות | 6111-582-20 |
| 2023-01-30 | 2 | 58 | שניה | 4,200,000 ₪ | 72,414 | 6111-582-8 | |
| 2023-01-30 | 2 | 58 | רביעית | 4,252,535 ₪ | 73,320 | 6111-582-9 | |
| 2022-10-27 | 2 | 58 | שניה | 4,408,000 ₪ | 76,000 | דירה בבית קומות | 6111-582-22 |
| 2022-10-26 | 4 | 112 | שלישית | 8,610,000 ₪ | 76,875 | 6111-582-7 | |
| 2022-10-26 | 2 | 58 | שניה | 4,408,030 ₪ | 76,001 | 6111-582-6 | |
| 2022-10-24 | 3 | 89 | רביעית | 6,764,000 ₪ | 76,000 | דירה בבית קומות | 6111-582-23 |
| 2022-10-23 | 3 | 89 | רביעית | 6,764,000 ₪ | 76,000 | 6111-582-5 | |
| 2019-11-28 | 5 | 147 | חמישית | 6,652,000 ₪ | 45,252 | דירה בבית קומות | 6111-582-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 45,252 |
| 2022 | 5 | 76,000 |
| 2023 | 8 | 80,000 |
| 2024 | 2 | 100,000 |
| 2026 | 2 | 75,584 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 4,252,535 ₪ | 73,320 |
| 3 | 4 | 6,764,000 ₪ | 76,000 |
| 4 | 3 | 10,211,000 ₪ | 84,388 |
| 5 | 3 | 12,800,000 ₪ | 80,000 |
| 6 | 2 | 20,000,000 ₪ | 100,000 |
נמצאו 401 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יורם קניוק 1 | 2026-07-09 | 4 | 91 | ארבעים | 5,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7104-289-1462 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-07 | 4 | 87 | עשרים | 8,750,000 ₪ | 6111-758-17 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-07 | 4 | 123 | עשרים ושתיים | 12,600,000 ₪ | 6111-758-18 | |
| יורם קניוק 1 | 2026-07-06 | 4 | 95 | אחת עשרה | 5,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7104-289-1463 |
| יורם קניוק 1 | 2026-06-29 | 4 | 93 | שלוש עשרה | 5,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7104-289-1464 |
| לאונרדו דה-וינצ'י 2 | 2026-06-23 | 3 | 78 | ארבעים | 5,900,100 ₪ | דירה בבית קומות | 7101-18-12 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 76,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,200,000 ₪ ל־20,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־67%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
18 עסקאות נרשמו בבניין באיתמר בן אב"י 6, במחיר חציוני של ₪6,764,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב איתמר בן אב"י · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.