בבניין ברחוב אושה 9 בתל אביב יפו (שכונת נווה אביבים וסביבתה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 44,811 ₪, 8.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 52–201 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אושה 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 44,811 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אושה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 4 | 106 | 4 | 4,750,000 ₪ | 44,811 | דירה בבית קומות | 6630-524-12 |
| 2020-12-29 | 6 | 140 | 5 | 5,800,000 ₪ | 41,429 | דירת גג | 6630-524-13 |
| 2019-10-07 | 6 | 201 | 5 | 7,000,000 ₪ | 34,826 | קוטג' חד משפחתי | 6630-524-18 |
| 2019-08-13 | 3 | 52 | 4 | 3,250,000 ₪ | 62,500 | דירה בבית קומות | 6630-524-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 62,500 |
| 2020 | 1 | 41,429 |
| 2024 | 1 | 44,811 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,250,000 ₪ | 62,500 |
| 4 | 1 | 4,750,000 ₪ | 44,811 |
| 6 | 2 | 7,000,000 ₪ | 41,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 44,811 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,250,000 ₪ ל־7,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין באושה 9, במחיר חציוני של ₪5,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.