בבניין ברחוב הרב יוסף עובדיה 74 בשדרות (שכונת בן גוריון ב) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,450 ₪, 1% מתחת לחציון הרחוב ו־22.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-23 | 4 | 100 | שניה | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 2940-15-12 |
| 2021-03-10 | 5 | 122 | רביעית | 1,245,000 ₪ | 10,205 | דירה בבית קומות | 2940-15-13 |
| 2021-03-09 | 5 | 122 | רביעית | 1,245,000 ₪ | 10,205 | דירה | 2940-15-10 |
| 2021-02-16 | 5 | 150 | חמישית | 1,680,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 2940-15-14 |
| 2021-02-15 | 5 | 150 | חמישית | 1,680,000 ₪ | 11,200 | דירה | 2940-15-9 |
| 2021-01-22 | 4 | 100 | ראשונה | 1,267,000 ₪ | 12,670 | דירה בבית קומות | 2940-15-15 |
| 2021-01-21 | 4 | 100 | 1,267,500 ₪ | 12,675 | דירה | 2940-15-8 | |
| 2020-11-23 | 4 | 100 | רביעית | 1,110,000 ₪ | 11,100 | דירה בבית קומות | 2940-15-16 |
| 2020-11-22 | 4 | 100 | רביעית | 1,110,000 ₪ | 11,100 | דירה | 2940-15-7 |
| 2020-11-17 | 5 | 121 | רביעית | 1,220,000 ₪ | 10,083 | דירה בבית קומות | 2940-15-17 |
| 2020-11-16 | 5 | 121 | רביעית | 1,220,000 ₪ | 10,083 | דירה | 2940-15-6 |
| 2020-10-22 | 4 | 106 | שלישית | 1,090,000 ₪ | 10,283 | דירה בבית קומות | 2940-15-18 |
| 2020-09-17 | 4 | 100 | ראשונה | 1,045,000 ₪ | 10,450 | דירה בבית קומות | 2940-15-19 |
| 2020-08-12 | 4 | 100 | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 2940-15-20 | |
| 2020-06-25 | 4 | 100 | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירת גן | 2940-15-21 | |
| 2020-05-24 | 4 | 106 | רביעית | 1,090,000 ₪ | 10,283 | דירה בבית קומות | 2940-15-22 |
| 2020-01-26 | 5 | 122 | שלישית | 1,195,000 ₪ | 9,795 | דירה בבית קומות | 2940-15-23 |
| 2020-01-15 | 3 | 90 | שניה | 940,000 ₪ | 10,444 | דירה בבית קומות | 2940-15-24 |
| 2020-01-14 | 3 | 90 | 940,000 ₪ | 10,444 | דירה | 2940-15-4 | |
| 2020-01-06 | 3 | 90 | ראשונה | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 2940-15-25 |
| 2020-01-05 | 3 | 90 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה | 2940-15-3 | |
| 2019-12-31 | 4 | 106 | שלישית | 1,095,000 ₪ | 10,330 | דירה בבית קומות | 2940-15-26 |
| 2019-12-30 | 4 | 106 | 1,095,000 ₪ | 10,330 | דירה | 2940-15-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 10,330 |
| 2020 | 14 | 10,450 |
| 2021 | 6 | 11,200 |
| 2022 | 1 | 13,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 950,000 ₪ | 10,556 |
| 4 | 12 | 1,110,000 ₪ | 11,100 |
| 5 | 7 | 1,245,000 ₪ | 10,205 |
נמצאו 145 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרצוג 33 | 2026-06-04 | 5 | 130 | קרקע | 1,635,000 ₪ | דירת גן | 2388-71-5 |
| משה שרת 1 | 2026-06-04 | 4 | 117 | קרקע | 1,260,200 ₪ | דירה בבית קומות | 2389-28-2 |
| הרב יעקב יצחקי 31 | 2026-05-27 | 5 | 126 | 2,620,000 ₪ | דירת גן | 2938-4-1 | |
| תל חי 2 | 2026-05-21 | 3 | 72 | קרקע | 1,100,000 ₪ | דירת גן | 2389-25-22 |
| שדרות | 2026-05-20 | 4 | 92 | שביעית | 1,732,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2992-9-7 |
| גרינבאום 5 | 2026-05-11 | 4 | 102 | ראשונה | 930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-90-9 |
| הרצוג 33 | 2026-05-04 | 5 | 141 | קרקע | 1,840,000 ₪ | דירת גן | 2388-71-9 |
| ישראל אבו חצירא 4 | 2026-05-03 | 4 | 103 | ראשונה | 910,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-86-3 |
| חיים שפירא 1 | 2026-04-23 | 3 | 70 | שניה | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2388-43-22 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,450 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
23 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יוסף עובדיה 74, במחיר חציוני של ₪1,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב יוסף עובדיה · כל עסקאות הנדל״ן בשדרות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.