בבניין ברחוב דוד אלעזר 40 בצפת (שכונת גני הדר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,116 ₪, 24.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד אלעזר 40 בצפת נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,116 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד אלעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 3 | 86 | 1,080,000 ₪ | 12,558 | דירה בבית קומות | 13612-32 | |
| 2024-07-14 | 3 | 86 | 870,000 ₪ | 10,116 | דירה בבית קומות | 13612-32 | |
| 2023-09-11 | 4 | 78 | 925,000 ₪ | 11,859 | דירה בבית קומות | 13612-32 | |
| 2021-09-29 | 3 | 86 | 730,000 ₪ | 8,488 | דירה בבית קומות | 13612-32-12 | |
| 2021-08-23 | 5 | 120 | 925,000 ₪ | 7,708 | דירה בבית קומות | 13612-32 | |
| 2020-01-01 | 3 | 86 | 625,000 ₪ | 7,267 | דירה בבית קומות | 13612-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 7,267 |
| 2021 | 2 | 8,488 |
| 2023 | 1 | 11,859 |
| 2024 | 2 | 12,558 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 870,000 ₪ | 10,116 |
| 4 | 1 | 925,000 ₪ | 11,859 |
| 5 | 1 | 925,000 ₪ | 7,708 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,116 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־1,080,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אלעזר 40, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.