בבניין ברחוב אלעזר דוד 40 בצפת (שכונת גני הדר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,488 ₪, 30% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלעזר דוד 40 בצפת נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,488 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב אלעזר דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-11 | 4 | 78 | 925,000 ₪ | 11,859 | דירה בבית קומות | 13612-32 | |
| 2021-09-29 | 3 | 86 | 730,000 ₪ | 8,488 | דירה בבית קומות | 13612-32-12 | |
| 2021-08-23 | 5 | 120 | 925,000 ₪ | 7,708 | דירה בבית קומות | 13612-32 | |
| 2020-01-01 | 3 | 86 | 625,000 ₪ | 7,267 | דירה בבית קומות | 13612-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 7,267 |
| 2021 | 2 | 8,488 |
| 2023 | 1 | 11,859 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 730,000 ₪ | 8,488 |
| 4 | 1 | 925,000 ₪ | 11,859 |
| 5 | 1 | 925,000 ₪ | 7,708 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,488 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־925,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין באלעזר דוד 40, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.