בבניין ברחוב צפניה הנביא 8 בראש העין תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,593 ₪, 17.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–169 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צפניה הנביא 8 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 27 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,705,415 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,593 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב צפניה הנביא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־89 מ״ר: 1,380,000 ₪ (טווח 1,240,000 ₪–1,520,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 24 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 5 | 118 | 6 | 31,900,000 ₪ | 5955-10-27 | ||
| 2025-12-27 | 5 | 122 | 1 | 3,500,000 ₪ | 28,689 | 5955-10-26 | |
| 2025-08-30 | 6 | 169 | 3,700,000 ₪ | 21,893 | 5955-10-25 | ||
| 2025-01-08 | 6 | 141 | 3,430,000 ₪ | 24,326 | 5955-10-24 | ||
| 2024-02-27 | 5 | 152 | 3,765,000 ₪ | 24,770 | 5955-10-23 | ||
| 2024-01-17 | 4 | 112 | 1 | 1,764,709 ₪ | 15,756 | 5955-10-22 | |
| 2024-01-17 | 3 | 89 | 5 | 1,387,936 ₪ | 15,595 | 5955-10-21 | |
| 2024-01-14 | 4 | 112 | 1 | 1,775,789 ₪ | 15,855 | 5955-10-20 | |
| 2024-01-14 | 4 | 110 | 6 | 1,705,415 ₪ | 15,504 | 5955-10-19 | |
| 2024-01-14 | 3 | 79 | 8 | 1,148,611 ₪ | 14,539 | 5955-10-18 | |
| 2024-01-13 | 3 | 80 | 4 | 1,180,048 ₪ | 14,751 | 5955-10-17 | |
| 2024-01-10 | 3 | 79 | 3 | 1,170,373 ₪ | 14,815 | 5955-10-16 | |
| 2024-01-08 | 3 | 89 | 3 | 1,315,519 ₪ | 14,781 | 5955-10-15 | |
| 2024-01-08 | 3 | 80 | 2 | 1,188,261 ₪ | 14,853 | 5955-10-14 | |
| 2024-01-07 | 3 | 89 | 1 | 1,315,981 ₪ | 14,786 | 5955-10-13 | |
| 2024-01-07 | 3 | 80 | 1,184,687 ₪ | 14,809 | 5955-10-12 | ||
| 2024-01-06 | 3 | 79 | 9 | 1,146,025 ₪ | 14,507 | 5955-10-8 | |
| 2024-01-06 | 4 | 109 | 1,911,893 ₪ | 17,540 | 5955-10-11 | ||
| 2024-01-06 | 4 | 110 | 10 | 1,715,246 ₪ | 15,593 | 5955-10-10 | |
| 2024-01-06 | 3 | 80 | 5 | 1,158,225 ₪ | 14,478 | 5955-10-9 | |
| 2024-01-03 | 4 | 110 | 2 | 1,777,023 ₪ | 16,155 | 5955-10-7 | |
| 2024-01-01 | 3 | 80 | 7 | 1,180,048 ₪ | 14,751 | 5955-10-6 | |
| 2023-12-30 | 3 | 89 | 4 | 1,315,453 ₪ | 14,780 | 5955-10-5 | |
| 2023-12-20 | 3 | 89 | 5 | 1,314,529 ₪ | 14,770 | 5955-10-4 | |
| 2023-12-13 | 6 | 142 | 4,165,000 ₪ | 29,331 | 5955-10-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 24,957 |
| 2024 | 18 | 14,853 |
| 2025 | 3 | 24,326 |
| 2026 | 1 | — |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,184,687 ₪ | 14,780 |
| 4 | 7 | 1,775,789 ₪ | 15,855 |
| 5 | 4 | 3,765,000 ₪ | 24,957 |
| 6 | 3 | 3,700,000 ₪ | 24,326 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,593 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,146,025 ₪ ל־31,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־1,380,000 ₪, בטווח 1.24M ₪–1.52M ₪, לפי 24 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בצפניה הנביא 8, במחיר חציוני של ₪1,705,415. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.